上海"別墅之王"再起風波違建疑云再現(xiàn)

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2024-12-19 08:34:03 海報新聞

上海別墅之王再起風波！屋頂被掀開,，墻體也被拆除,，只剩幾堵墻。業(yè)主們擔心這樣的“重整一新”是否會變成違法建筑,。

2021年12月6日,，“新民幫儂忙”曾報道云間綠大地別墅小區(qū)一期110號新增違建問題：橫擴三分之一，三列變四列,；挖出下沉庭院,，兩層變三層。經過相關部門嚴格執(zhí)法,，違法建筑得以全面整改?，F(xiàn)在，類似的違建亂象是否又會卷土重來,？

云間綠大地是碧云國際社區(qū)知名的別墅小區(qū),，有西班牙式、英式,、法式、中式等風格的獨立別墅,。業(yè)主們反映,，正在裝修的一幢別墅“拆頂拆墻拆房”，動靜很大,，但不允許物業(yè)進場查看,，他們擔心這幢樓會偷偷“長高長胖”。

面對質疑,，業(yè)委會向物業(yè)公司詢問裝修施工是否已報備以及是否提供了裝修圖紙,。物業(yè)公司回復稱施工已報備,，但未收到裝修圖紙，只拿到同房型的原始結構圖,。金橋鎮(zhèn)城管執(zhí)法部門已提前介入,。

記者探訪該別墅時發(fā)現(xiàn)，樓房外建有圍墻,，腳手架和深灰色帷幔包裹四周,，從外圍看不到內部情況。施工銘牌上顯示項目名稱為“云間綠大地某別墅修復加固工程”,，施工方為上海同灄建設工程有限公司?，F(xiàn)場有大型翻斗鏟車駛出，建筑主體結構包括屋頂及內部空間已基本被拆除,，僅保留了幾堵外墻,。一名自稱業(yè)主的中年男子表示，別墅正在修復加固,，相關施工圖紙已交給城管執(zhí)法部門和物業(yè)公司,。

物業(yè)負責人透露，該別墅業(yè)主于今年5月底提交了裝修進場報備手續(xù),，并出具了中冶檢測認證（上海）有限公司房屋質量檢測站的檢測報告,，稱房屋存在結構性隱患，需部分拆除重建以確保安全,。居委會已多次召開協(xié)調會,，金橋鎮(zhèn)城管執(zhí)法中隊也啟動了相關處置程序。

檢測報告顯示,，該別墅的安全性鑒定評級為Dsu級,，承重結構無法滿足安全使用要求，整體處于危險狀態(tài),，構成整幢危房,，建議進行整體加固。碧云社區(qū)第三居民委員會社工透露,，前業(yè)主因大面積建造違法建筑,，房屋被“注記”禁止交易。前業(yè)主為了出售,，進行了“暴力拆違”,。新業(yè)主在購買后發(fā)現(xiàn)房屋多處承重結構鋼筋斷裂，部分樓板塌陷,。

新業(yè)主取得檢測報告后,，咨詢了鎮(zhèn)房辦和規(guī)建部門關于“危房加固”的報建途徑，但未得到明確答復,。隨后,，新業(yè)主找到金橋鎮(zhèn)城管執(zhí)法中隊,，在居委會牽頭下，鎮(zhèn)房辦,、安監(jiān),、城管、物業(yè)等部門召開了專題聯(lián)席會議,，達成一致意見,，先由業(yè)主委托專業(yè)機構出具“危房加固”方案，再申報相關事宜,。最終反饋稱商品房不在報建范圍內,，此前的房屋結構安全鑒定具有法律效力。

為了推進問題解決,，相關部門召開了第二次協(xié)調會,，明確加固工程必須嚴格按照原始規(guī)劃或竣工驗收圖紙施工，杜絕違法建設,。第三次協(xié)調會上,，認定檢測報告合規(guī)，別墅加固后必須按原始圖紙恢復原狀,，如全部拆除將無法重建,，一切損失和法律后果由業(yè)主和施工方承擔。

城管執(zhí)法部門表示,，將對施工全程監(jiān)管,，采取“零容忍”態(tài)度，如有違法苗頭將立即勒令停工,。居委會承諾即時向業(yè)主通報施工過程,，確保透明。記者將繼續(xù)關注此事,。

(責任編輯：張蕾)

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