上海別墅之王再起風(fēng)波,！屋頂被掀開,，墻體也被拆除,，只剩幾堵墻。業(yè)主們擔(dān)心這樣的“重整一新”是否會變成違法建筑,。

2021年12月6日，“新民幫儂忙”曾報道云間綠大地別墅小區(qū)一期110號新增違建問題：橫擴(kuò)三分之一,，三列變四列,；挖出下沉庭院,，兩層變?nèi)龑印＝?jīng)過相關(guān)部門嚴(yán)格執(zhí)法,，違法建筑得以全面整改。現(xiàn)在,，類似的違建亂象是否又會卷土重來？

云間綠大地是碧云國際社區(qū)知名的別墅小區(qū),，有西班牙式,、英式,、法式,、中式等風(fēng)格的獨立別墅,。業(yè)主們反映，正在裝修的一幢別墅“拆頂拆墻拆房”,，動靜很大，但不允許物業(yè)進(jìn)場查看,，他們擔(dān)心這幢樓會偷偷“長高長胖”。

面對質(zhì)疑,，業(yè)委會向物業(yè)公司詢問裝修施工是否已報備以及是否提供了裝修圖紙,。物業(yè)公司回復(fù)稱施工已報備,，但未收到裝修圖紙，只拿到同房型的原始結(jié)構(gòu)圖,。金橋鎮(zhèn)城管執(zhí)法部門已提前介入,。

記者探訪該別墅時發(fā)現(xiàn),，樓房外建有圍墻，腳手架和深灰色帷幔包裹四周,，從外圍看不到內(nèi)部情況,。施工銘牌上顯示項目名稱為“云間綠大地某別墅修復(fù)加固工程”,，施工方為上海同灄建設(shè)工程有限公司。現(xiàn)場有大型翻斗鏟車駛出,，建筑主體結(jié)構(gòu)包括屋頂及內(nèi)部空間已基本被拆除，僅保留了幾堵外墻,。一名自稱業(yè)主的中年男子表示,，別墅正在修復(fù)加固,，相關(guān)施工圖紙已交給城管執(zhí)法部門和物業(yè)公司。

物業(yè)負(fù)責(zé)人透露,，該別墅業(yè)主于今年5月底提交了裝修進(jìn)場報備手續(xù)，并出具了中冶檢測認(rèn)證（上海）有限公司房屋質(zhì)量檢測站的檢測報告，稱房屋存在結(jié)構(gòu)性隱患,，需部分拆除重建以確保安全,。居委會已多次召開協(xié)調(diào)會,，金橋鎮(zhèn)城管執(zhí)法中隊也啟動了相關(guān)處置程序。

檢測報告顯示,，該別墅的安全性鑒定評級為Dsu級，承重結(jié)構(gòu)無法滿足安全使用要求,，整體處于危險狀態(tài)，構(gòu)成整幢危房,，建議進(jìn)行整體加固。碧云社區(qū)第三居民委員會社工透露,，前業(yè)主因大面積建造違法建筑，房屋被“注記”禁止交易,。前業(yè)主為了出售,，進(jìn)行了“暴力拆違”,。新業(yè)主在購買后發(fā)現(xiàn)房屋多處承重結(jié)構(gòu)鋼筋斷裂，部分樓板塌陷,。

新業(yè)主取得檢測報告后，咨詢了鎮(zhèn)房辦和規(guī)建部門關(guān)于“危房加固”的報建途徑,，但未得到明確答復(fù)。隨后,，新業(yè)主找到金橋鎮(zhèn)城管執(zhí)法中隊，在居委會牽頭下,，鎮(zhèn)房辦、安監(jiān),、城管,、物業(yè)等部門召開了專題聯(lián)席會議,，達(dá)成一致意見,，先由業(yè)主委托專業(yè)機(jī)構(gòu)出具“危房加固”方案，再申報相關(guān)事宜,。最終反饋稱商品房不在報建范圍內(nèi),，此前的房屋結(jié)構(gòu)安全鑒定具有法律效力,。

為了推進(jìn)問題解決,，相關(guān)部門召開了第二次協(xié)調(diào)會，明確加固工程必須嚴(yán)格按照原始規(guī)劃或竣工驗收圖紙施工,，杜絕違法建設(shè),。第三次協(xié)調(diào)會上，認(rèn)定檢測報告合規(guī),，別墅加固后必須按原始圖紙恢復(fù)原狀,，如全部拆除將無法重建，一切損失和法律后果由業(yè)主和施工方承擔(dān),。

城管執(zhí)法部門表示,，將對施工全程監(jiān)管，采取“零容忍”態(tài)度,，如有違法苗頭將立即勒令停工,。居委會承諾即時向業(yè)主通報施工過程，確保透明,。記者將繼續(xù)關(guān)注此事,。