多元新加坡組屋：家,、“彩票”與公共空間探索住房規(guī)劃理論(3)

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2024-12-19 11:39:46 今日頭條

達(dá)士嶺組屋系始建于1963年首批老式組屋的舊址重建。2001年,，時(shí)任新加坡內(nèi)閣資政李光耀在國(guó)慶演講時(shí)宣布這一消息,，“居民無(wú)需搬遷到新城鎮(zhèn)即可享受現(xiàn)代化的便利設(shè)施”，展現(xiàn)了新加坡政府振興老舊城區(qū)的決心,。

據(jù)公開披露設(shè)計(jì)資料,，達(dá)士嶺組屋占地2.5公頃，共有1848套公寓,。區(qū)域內(nèi)還包括美食廣場(chǎng),、托兒中心、籃球場(chǎng)和慢跑道等設(shè)施,，十分便利,。這也符合了這一公共住房設(shè)計(jì)的初衷。

達(dá)士嶺組屋甫一問(wèn)世就受到各方追捧,。新加坡《海峽時(shí)報(bào)》（Straits Times）2002年5月刊文評(píng)價(jià),，“這是新加坡公共住房的未來(lái)”,。申請(qǐng)截止日,，建屋局收到了近5000份申請(qǐng),，是可用公寓數(shù)量的兩倍多。而中標(biāo)者被稱為“堪比中樂(lè)透大獎(jiǎng)”的幸運(yùn)兒,。

“組屋并不代表廉價(jià)和生活環(huán)境差,，相反,，新加坡組屋的環(huán)境和生活品質(zhì)非常高，甚至在有些領(lǐng)域帶有突破性,?！壁w秀玲表示，“比如達(dá)士嶺組屋就是新加坡首個(gè)達(dá)到50層的組屋建筑,，再如有些組屋采取氣動(dòng)式廢物收集系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)全程垃圾不落地、閉環(huán)處理,。近年來(lái),，新加坡推出的新型組屋項(xiàng)目，與私人商業(yè)公寓的差異逐漸變小,?！?/p>

許麟濟(jì)介紹，為確保組屋政策順利實(shí)施,，新加坡政府掌握了大量土地資源,。建設(shè)方的新加坡建屋局也是政府下轄單位，有政府財(cái)政托底,。這保證了組屋建成后以成本價(jià)銷售給居民。

通常情況下,，新加坡政府組屋的價(jià)格約是同等規(guī)模私人公寓的三分之一,。例如，非核心地段的一套90平方米的組屋,，售價(jià)約為四五十萬(wàn)新幣,，而同樣地段的私人公寓可能要賣到120萬(wàn)至135萬(wàn)新幣。

此外,，新加坡施行中央公積金制度,，每一位新加坡工人和雇主都會(huì)按比例將薪水的一部分存入公積金賬戶，這筆儲(chǔ)蓄不僅是退休保障,，也可以用來(lái)支付購(gòu)房款,。這幫助更多工人有能力購(gòu)買政府提供的組屋。

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