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李稻葵：取消公攤的時(shí)機(jī)到了嗎 多地政策已鋪路

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2024-12-24 04:41:11  看看頭條·中華網(wǎng)

取消公攤的時(shí)機(jī)到了嗎,？近日，湖南衡陽(yáng)市發(fā)布通知,，宣布將以套內(nèi)建筑面積進(jìn)行計(jì)價(jià),，這一消息迅速引發(fā)了廣泛關(guān)注和討論。實(shí)際上,，“取消公攤面積”的政策已經(jīng)在一些地方開(kāi)始實(shí)施,。例如，肇慶市和湘潭市分別在今年5月和9月提出要求房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商以房屋套內(nèi)面積進(jìn)行宣傳和計(jì)價(jià),。這表明我國(guó)正在對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)行整合和規(guī)范,，以合理有效的方式提高得房率。

隨之而來(lái)的問(wèn)題是,，公攤面積取消后,，房?jī)r(jià)會(huì)因此上漲嗎,？對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，這到底是減少了支出還是增加了成本呢,？

目前,，我國(guó)的建筑面積包括套內(nèi)建筑面積和公攤面積兩部分。套內(nèi)建筑面積涵蓋了實(shí)際使用面積,、墻體面積及陽(yáng)臺(tái)面積,。而公攤面積則包含了樓梯間、公共門(mén)廳,、值班警衛(wèi)室,、地下室、設(shè)備間等小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施與共用面積,。

在購(gòu)房時(shí),，我們計(jì)算的建筑面積一直包含公攤面積。比如,，購(gòu)買(mǎi)一套120平方米的房子,，總價(jià)為200萬(wàn)元，其中公攤面積為20平方米,。那么,，實(shí)際的購(gòu)房單價(jià)約為每平方米16666.67元。如果取消公攤面積,，在總價(jià)不變的情況下,，套內(nèi)單價(jià)將變?yōu)槊科椒矫?萬(wàn)元。從這個(gè)角度來(lái)看,，取消公攤面積后,，套內(nèi)單價(jià)確實(shí)有所上升,。

(責(zé)任編輯：張蕾)
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