商品房按套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià) 真的是取消公攤了嗎,？

2024-12-20 16:15:45 來(lái)源：央視新聞客戶端 A+A-

日前,，河北張家口提出逐步推進(jìn)取消公攤,。湖南衡陽(yáng)上周也明確，自明年1月1日起，當(dāng)?shù)厣唐贩夸N(xiāo)售實(shí)行套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)。由于此舉被視為“取消公攤”開(kāi)始落地，一下引發(fā)了社會(huì)廣泛關(guān)注,。那么,，按套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià),，真的是取消公攤面積了嗎？公攤面積能不能取消,、可不可以馬上取消呢,？

近日，湖南省衡陽(yáng)市自然資源和規(guī)劃局等部門(mén)聯(lián)合發(fā)布通知,，明確自2025年1月1日起,，當(dāng)?shù)厣唐贩夸N(xiāo)售實(shí)行套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)。根據(jù)這份通知,，套內(nèi)建筑面積即專(zhuān)有建筑面積,，由套內(nèi)房屋的使用面積、套內(nèi)墻體面積和套內(nèi)陽(yáng)臺(tái)建筑面積三部分組成,。由于新的政策當(dāng)中,，沒(méi)有了“公攤”一詞，由此被不少人視為“取消公攤”開(kāi)始落地,。

但記者梳理后發(fā)現(xiàn)，其實(shí)這份通知當(dāng)中并沒(méi)有“取消”二字,，反而明確了房企在銷(xiāo)售前應(yīng)當(dāng)公示“被分?jǐn)偟墓灿貌课弧薄皡⑴c分?jǐn)偣灿媒ㄖ娣e”等內(nèi)容,。也就是說(shuō)，調(diào)整套內(nèi)面積計(jì)價(jià)方式和取消公攤面積,，是兩回事,。

商品房按套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià) 真的是取消公攤了嗎？

中南大學(xué)建筑與藝術(shù)學(xué)院副院長(zhǎng)解明鏡：衡陽(yáng)這一次的樓市新政,，把這一系列的內(nèi)容很清晰進(jìn)行了一個(gè)公示以后,，這樣的話就可以讓消費(fèi)者非常清晰自己買(mǎi)的這一套房子，我到底攤了多少的公攤面積,，可以更好做到讓消費(fèi)者明明白白清清楚楚來(lái)進(jìn)行消費(fèi),。

商品房按套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià) 真的是取消公攤了嗎？

不只是衡陽(yáng),，今年已有多地明確提出要按套內(nèi)面積計(jì)價(jià)宣傳銷(xiāo)售,。近日，廣西發(fā)布通知,，要引導(dǎo)市場(chǎng)按住房套內(nèi)面積計(jì)價(jià)銷(xiāo)售,。在此之前，湖南湘潭也明確房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)可實(shí)行按住房套內(nèi)面積計(jì)價(jià)宣傳銷(xiāo)售,。而從今年5月1日起,，廣東肇慶就已經(jīng)開(kāi)始實(shí)施按套內(nèi)面積計(jì)價(jià),。而從各地實(shí)施效果來(lái)看，不論以建筑面積計(jì)價(jià),，還是以套內(nèi)面積計(jì)價(jià),，只是兩種不同的計(jì)算方式，購(gòu)房成本不會(huì)發(fā)生變動(dòng),，實(shí)際花的錢(qián)都是一樣的,。

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