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商品房按套內(nèi)建筑面積計(jì)價真的是取消公攤了嗎？

2024-12-20 16:15:45 來源：央視新聞客戶端 A+A-

日前,，河北張家口提出逐步推進(jìn)取消公攤,。湖南衡陽上周也明確，自明年1月1日起,，當(dāng)?shù)厣唐贩夸N售實(shí)行套內(nèi)建筑面積計(jì)價,。由于此舉被視為“取消公攤”開始落地,，一下引發(fā)了社會廣泛關(guān)注,。那么,，按套內(nèi)建筑面積計(jì)價，真的是取消公攤面積了嗎,？公攤面積能不能取消,、可不可以馬上取消呢？

近日,，湖南省衡陽市自然資源和規(guī)劃局等部門聯(lián)合發(fā)布通知,，明確自2025年1月1日起,，當(dāng)?shù)厣唐贩夸N售實(shí)行套內(nèi)建筑面積計(jì)價。根據(jù)這份通知,，套內(nèi)建筑面積即專有建筑面積,，由套內(nèi)房屋的使用面積、套內(nèi)墻體面積和套內(nèi)陽臺建筑面積三部分組成,。由于新的政策當(dāng)中,，沒有了“公攤”一詞，由此被不少人視為“取消公攤”開始落地,。

但記者梳理后發(fā)現(xiàn),，其實(shí)這份通知當(dāng)中并沒有“取消”二字,，反而明確了房企在銷售前應(yīng)當(dāng)公示“被分?jǐn)偟墓灿貌课弧薄皡⑴c分?jǐn)偣灿媒ㄖ娣e”等內(nèi)容。也就是說,，調(diào)整套內(nèi)面積計(jì)價方式和取消公攤面積,，是兩回事。

商品房按套內(nèi)建筑面積計(jì)價真的是取消公攤了嗎,？

中南大學(xué)建筑與藝術(shù)學(xué)院副院長解明鏡：衡陽這一次的樓市新政,，把這一系列的內(nèi)容很清晰進(jìn)行了一個公示以后，這樣的話就可以讓消費(fèi)者非常清晰自己買的這一套房子,，我到底攤了多少的公攤面積,，可以更好做到讓消費(fèi)者明明白白清清楚楚來進(jìn)行消費(fèi)。

商品房按套內(nèi)建筑面積計(jì)價真的是取消公攤了嗎,？

不只是衡陽,，今年已有多地明確提出要按套內(nèi)面積計(jì)價宣傳銷售。近日,，廣西發(fā)布通知,，要引導(dǎo)市場按住房套內(nèi)面積計(jì)價銷售。在此之前,，湖南湘潭也明確房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可實(shí)行按住房套內(nèi)面積計(jì)價宣傳銷售,。而從今年5月1日起，廣東肇慶就已經(jīng)開始實(shí)施按套內(nèi)面積計(jì)價,。而從各地實(shí)施效果來看,，不論以建筑面積計(jì)價，還是以套內(nèi)面積計(jì)價,，只是兩種不同的計(jì)算方式,，購房成本不會發(fā)生變動，實(shí)際花的錢都是一樣的,。

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