母親串通兒子瞞女兒分遺產(chǎn)被判無效!王強(qiáng)與李英是夫妻,,兩人共同購買了A房屋,,并育有一子一女,分別是王小帥和王小萍,。2021年王強(qiáng)去世后,,未留下遺贈扶養(yǎng)協(xié)議或遺囑,,法定繼承人也未對房屋進(jìn)行分割,房屋登記在李英名下,。隨后,,王小帥與母親李英簽訂房屋買賣合同,并將A房屋過戶至自己名下,。2023年,,李英因病去世,生前未留遺囑,。王小萍將王小帥訴至法院,,要求確認(rèn)王小帥與李英的房屋買賣合同無效,最終獲得北京海淀法院的支持,。
王小萍認(rèn)為,,父親王強(qiáng)去世時未留有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議或遺囑,A房屋應(yīng)屬所有繼承人共同共有,。2022年,,王小帥在明知房屋權(quán)屬情況且未經(jīng)全體共有人同意的情況下,通過與母親李英簽訂房屋買賣合同的形式,,惡意將A房屋辦理過戶登記,,侵害了她作為繼承人的合法權(quán)益,。
王小帥辯稱,A房屋買賣合同是他與李英的真實(shí)意思表示,,已辦理房屋過戶,,合同有效。他還指出,,王小萍在父親去世后并未提出過分割房屋的請求,,這表明父親生前意志和行為均同意A房屋由母親李英所有,李英對A房屋有獨(dú)立處分權(quán),。
法院審理后認(rèn)為,A房屋購買時使用了王強(qiáng)與李英的工齡,,且初始登記在李英名下,,應(yīng)為二人的夫妻共同財產(chǎn)。王強(qiáng)去世后,,A房屋中屬于王強(qiáng)的部分應(yīng)當(dāng)作為其遺產(chǎn)予以分割處理,。在雙方均未提供證據(jù)證明王強(qiáng)存在遺贈扶養(yǎng)協(xié)議或遺囑的情況下,A房屋中屬于王強(qiáng)的部分應(yīng)當(dāng)發(fā)生法定繼承,,李英無權(quán)單獨(dú)處分王強(qiáng)的遺產(chǎn),。李英與王小帥在明知未對A房屋進(jìn)行析產(chǎn)繼承分割,亦未經(jīng)王強(qiáng)全部繼承人同意或認(rèn)可情況下簽訂《存量房屋買賣合同》,,該合同未經(jīng)王小萍追認(rèn),,且王小帥未能提供充分證據(jù)證明其已支付房款,因此李英與王小帥簽訂《存量房屋買賣合同》并將房屋過戶登記至王小帥名下的行為,,侵害了王強(qiáng)其他繼承人的合法權(quán)益,。法院最終認(rèn)定李英與王小帥就A房屋所簽《存量房屋買賣合同》無效。
判決后,,雙方當(dāng)事人均未提起上訴,,該判決現(xiàn)已生效。
根據(jù)民法典規(guī)定,,遺產(chǎn)是自然人死亡時遺留的個人合法財產(chǎn),。在被繼承人未訂立遺贈扶養(yǎng)協(xié)議或遺囑的情況下,遺產(chǎn)按照法定繼承處理,。本案中,,王強(qiáng)去世后,因其未訂立遺贈扶養(yǎng)協(xié)議或遺囑,,且未有繼承人放棄繼承,,其個人遺產(chǎn)在分割前應(yīng)當(dāng)由配偶李英、子女王小帥,、王小萍共同共有,。
此外,,民法典第三百一十一條規(guī)定,無處分權(quán)人將不動產(chǎn)或者動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓人的,,所有權(quán)人有權(quán)追回,。本案中,A房屋雖登記在李英名下,,但系王強(qiáng)與李英的夫妻共同財產(chǎn),。王強(qiáng)去世后,其對于A房屋的部分所有權(quán)即作為遺產(chǎn)由李英,、王小帥,、王小萍共同共有。李英作為部分所有權(quán)人,,將房屋通過房屋買賣合同的形式出售給王小帥,,構(gòu)成無權(quán)處分。王小帥如欲通過該合同獲得房屋所有權(quán),,應(yīng)當(dāng)符合法律規(guī)定的三項(xiàng)條件?,F(xiàn)王小帥雖已辦理了房屋不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記,但其與母親李英簽訂房屋買賣合同時明知該遺產(chǎn)另存在繼承人王小萍權(quán)益,,其受讓該房屋時顯然并非善意,,且王小帥并未舉證證明其就該房屋買賣合同向李英支付合理對價,故李英的無權(quán)處分行為無效,,王小帥無法善意取得A房屋,。因A房屋為王強(qiáng)與李英共同共有,而非按份共有,,且李英處分的是全部房屋,,故李英與王小帥的房屋買賣合同全部無效。
另外,,民法典第一百五十四條規(guī)定,,行為人與相對人惡意串通,損害他人合法權(quán)益的民事法律行為無效,。本案中,,李英與王小帥均明知王強(qiáng)在生前并未就A房屋訂立遺贈扶養(yǎng)協(xié)議或遺囑,且明知王小萍系王強(qiáng)法定繼承人,。在此情況下,,二人仍通過房屋買賣合同的形式處分A房屋,侵害了王小萍作為繼承人對于A房屋的合法繼承權(quán)益,,故李英與王小帥的房屋買賣行為構(gòu)成惡意串通,,侵害了王小萍的繼承權(quán)益,二人之間的房屋買賣合同無效。
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