專家解讀明年如何穩(wěn)住樓市加大政策力度推動(dòng)市場穩(wěn)定

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2024-12-25 08:43:09 光明網(wǎng)

本月閉幕的中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議對(duì)明年的房地產(chǎn)市場工作進(jìn)行了部署,，明確了如何“穩(wěn)住樓市”的方向,。會(huì)議強(qiáng)調(diào)了持續(xù)用力推動(dòng)政策實(shí)施的重要性,，這意味著接下來將繼續(xù)推出增量政策并落實(shí)存量政策,，以形成政策疊加效應(yīng),。同時(shí),，未來不僅會(huì)有新政策出臺(tái)，而且政策力度會(huì)加大。預(yù)計(jì)調(diào)控政策將主要集中在貨幣政策和財(cái)政政策上，旨在降低購房者的成本和壓力,，擴(kuò)大剛需和改善群體的購房潛力,。

中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長兼秘書長張其光認(rèn)為,，當(dāng)前房地產(chǎn)市場的變化更準(zhǔn)確地說是一波行情，要將其轉(zhuǎn)化為長期趨勢還需要進(jìn)一步加大工作力度。因此,，會(huì)議中提到的“持續(xù)用力”是指要通過落實(shí)已出臺(tái)的政策來實(shí)現(xiàn)這一目標(biāo),。

在之前提出的“嚴(yán)控增量,、優(yōu)化存量和提高質(zhì)量”的基礎(chǔ)上，此次會(huì)議明確要求合理控制新增房地產(chǎn)用地供應(yīng)，盤活存量用地和商辦用房,，并推進(jìn)處置存量商品房的工作,。張其光表示，這些措施反映了房地產(chǎn)市場供求關(guān)系的重大變化,。嚴(yán)控增量和優(yōu)化存量不僅是消化庫存的重要手段,，也是防范風(fēng)險(xiǎn)的關(guān)鍵舉措。他指出,，消化庫存是當(dāng)前面臨的主要挑戰(zhàn)之一,，會(huì)議為地方政府提供了更大的自主權(quán)來處理存量房產(chǎn)問題,，包括收購主體,、價(jià)格及住房用途等,。此外,，還鼓勵(lì)地方政府利用地方專項(xiàng)債和銀行再貸款這兩項(xiàng)工具有效化解房地產(chǎn)庫存,。

另外,，會(huì)議強(qiáng)調(diào)要加力實(shí)施城中村和危舊房改造,，充分釋放剛性和改善性住房需求潛力,。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部計(jì)劃新增100萬套城中村改造項(xiàng)目,，并將支持范圍從最初的35個(gè)超大特大城市擴(kuò)大到近300個(gè)地級(jí)及以上城市,。這表明未來城中村和危舊房改造的規(guī)模有望繼續(xù)增加,，整體力度或?qū)⒓哟蟆?/p>

(責(zé)任編輯：于浩淙 zx0176)

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