神秘買家豪擲6300萬掃貨法拍房連續(xù)“掃貨”引關(guān)注

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2024-12-25 12:25:37 極目新聞

12月24日上午,，奧體紅盤融信保利創(chuàng)世紀(jì)的一套法拍房在阿里資產(chǎn)平臺(tái)拍賣。該房源建筑面積89.05平方米,，起拍價(jià)444萬元,。開拍前吸引了2萬多人次圍觀。首日有9人報(bào)名參拍,，并有多輪出價(jià),；次日又有3人加入，最終經(jīng)過35輪競價(jià)，以610萬元成交,，折合單價(jià)約6.85萬元/平方米,。

創(chuàng)世紀(jì)是杭州樓市著名的“奧體三兄弟”之一，曾在2018年創(chuàng)下“兩萬人搖”的紀(jì)錄,。作為其中交付最晚,、房齡最新的樓盤，創(chuàng)世紀(jì)也是人氣最高的,。2021年10月,，創(chuàng)世紀(jì)首套法拍房以1元起拍，最終以1039.5萬元成交,，折合單價(jià)約8.05萬元,。此次第二套法拍房的價(jià)格有所回落，但相比目前的二手房市場價(jià)并不算低,。根據(jù)貝殼找房平臺(tái)的數(shù)據(jù),，創(chuàng)世紀(jì)今年11月的成交均價(jià)約為6.45萬元/平方米,。

值得注意的是,，24日拍下這套創(chuàng)世紀(jì)法拍房的競買人金某某，正是之前半個(gè)月內(nèi)連續(xù)購入多套杭州法拍房的義烏買家,。今年9月底至10月,，金某某在半個(gè)月內(nèi)連續(xù)拍下3套杭州核心板塊優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)：9月30日以1819.391萬元拍走南星橋老牌豪宅金色海岸一套法拍房，折合成交單價(jià)約7.89萬元,；10月12日以1020.3萬元拍走南星橋次新房候潮府一套法拍房,，折合成交單價(jià)約8.63萬元；10月13日以600萬元拍下杭州著名“孟母盤”文鼎苑一套法拍房,，折合成交單價(jià)約5萬元,。天眼查信息顯示，與這位金某某同名同姓的是一位主營業(yè)務(wù)在義烏的老板,。

10月15日,，位于奧體核心的頂流豪宅杭州壹號(hào)院一套法拍房被蔡某某以1525.24多萬元拍走，折合成交單價(jià)約8.9萬元,。蔡某某與金某某顯然關(guān)系密切,，兩人共同持股開了多家公司。短短半個(gè)月內(nèi),，金某某和蔡某某豪擲5000萬元拍走了4套杭州優(yōu)質(zhì)法拍房,。之后，兩人繼續(xù)購入法拍房,。11月19日,，蔡某某以781.34萬元拍下城西的河濱之城雨瀾軒一套法拍房，折合單價(jià)約5.64萬元。再加上這套創(chuàng)世紀(jì),，兩人已投入6300多萬元,，購入了6套杭州法拍房。

從這幾套房產(chǎn)的具體情況來看,，金某某和蔡某某偏愛錢塘江兩岸的高端次新房以及城西的優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)房,。這些法拍房的成交價(jià)格處于近年來的低點(diǎn)，一些購房者認(rèn)為目前杭州樓市或已觸底,，因此加緊“抄底”,。

(責(zé)任編輯：張小花 TT1000)

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