房地產政策最新部署,！12月24日至25日，全國住房城鄉(xiāng)建設工作會議在北京召開,。會議提出要更加充分釋放住房城鄉(xiāng)建設穩(wěn)增長的巨大潛力,，有力保障和改善民生，系統(tǒng)防范化解風險隱患,，統(tǒng)籌推進好房子、好小區(qū),、好社區(qū)、好城區(qū)“四好”建設,，穩(wěn)住樓市，加快構建房地產發(fā)展新模式,，大力推進城市更新，促進建筑業(yè)轉型升級,，堅決完成“十四五”規(guī)劃目標任務,，推進住房城鄉(xiāng)建設事業(yè)高質量發(fā)展,。

會議強調要把各項存量政策和增量政策落實到位，大力支持剛性和改善性住房需求,。以需定購,、以需定建，增加保障性住房供給,，幫助新市民,、青年人、農民工等實現(xiàn)安居,。優(yōu)化和完善住房供應體系,，滿足城鎮(zhèn)住房困難工薪群體的剛性住房需求,，增加改善性住房特別是好房子的供給,。謀劃實施一批城市更新改造項目，到2025年實現(xiàn)新建建筑全面執(zhí)行綠色建筑標準的目標,，推進建筑領域節(jié)能降碳,，開展建筑光伏高質量發(fā)展試點。構建支持住房品質提升的制度體系，大力發(fā)展順應人民群眾新期待的好房子。

定了,！房地產政策,，最新部署 穩(wěn)樓市促發(fā)展

會議還提出了2025年的五項重點工作,。首先,，持續(xù)用力推動房地產市場止跌回穩(wěn),。著力釋放需求,，把“四個取消,、四個降低、兩個增加”各項存量政策和增量政策落實到位,，有效發(fā)揮住房公積金的支持作用。加力實施城中村和危舊房改造,，推進貨幣化安置,，擴大城中村改造規(guī)模，消除安全隱患,，改善居住條件,。其次，著力改善供給,，商品房建設要嚴控增量,、優(yōu)化存量,、提高質量，增加保障性住房供給,，配售型保障房要加大力度,，幫助新市民、青年人,、農民工等實現(xiàn)安居,。

推動構建房地產發(fā)展新模式。優(yōu)化和完善住房供應體系,，加快發(fā)展保障性住房,，滿足城鎮(zhèn)住房困難工薪群體的剛性需求，支持城市政府因城施策,，增加改善性住房特別是好房子的供給,。建立要素聯(lián)動新機制，以編制實施住房發(fā)展規(guī)劃和年度計劃為抓手,，促進房地產供需平衡,、市場穩(wěn)定。大力推進商品住房銷售制度改革,，推行現(xiàn)房銷售,，優(yōu)化預售資金監(jiān)管。加快建立房屋全生命周期安全管理制度,，完善房地產全過程監(jiān)管,，整治市場秩序，維護群眾合法權益,。

大力實施城市更新,。堅持“先體檢、后更新,，無體檢,、不更新”，建立城市體檢和城市更新一體化推進機制,。深化城市建設,、運營、治理體制改革,，建立可持續(xù)的城市更新模式和政策法規(guī),。謀劃實施一批城市更新改造項目，全面完成2000年底前建成的城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造任務,，基本完成老化燃氣管道的更新改造任務,，基本消除縣級城市建成區(qū)黑臭水體。持續(xù)實施完整社區(qū)建設,、既有建筑改造利用和老舊街區(qū)更新改造,、地下管網管廊建設改造,、建筑市政基礎設施設備更新、城市生活垃圾分類,、口袋公園和城市綠道建設,、公園綠地開放共享、城市居住區(qū)養(yǎng)老服務設施和兒童友好空間建設等民生工程和發(fā)展工程,。鼓勵地方探索居民自主更新改造老舊住宅,。構建城市管理新模式，完善“一委一辦一平臺”,，推動城市管理融入基層治理,，形成智慧高效治理新體系，提高城市管理科學化,、精細化,、智能化水平。以“新城建”為引擎打造高水平“數(shù)字住建”,，系統(tǒng)推進數(shù)字家庭,、智慧住區(qū)、房屋建筑管理智慧化,、城市運行管理服務平臺,、智能化市政基礎設施建設改造等任務，全方位提升數(shù)字化,、網絡化,、智能化水平。

打造“中國建造”升級版,。全面深化建筑業(yè)改革,，變革建造方式，健全工程質量安全保障體系,，大力發(fā)展現(xiàn)代化建筑產業(yè),。以更高質量的制度供給激發(fā)建筑企業(yè)和從業(yè)人員的強大活力，全面梳理建筑業(yè)法律法規(guī)規(guī)章和文件,，凡是影響活力和積極性的,，該改的改、該廢的廢,。整體提升工程建設標準,，國家標準提高底板、行業(yè)標準相應提升,，鼓勵支持制定團體標準、企業(yè)標準,，以標準提升引領建筑產業(yè)升級,。更大范圍推廣智能建造,、綠色建造、裝配式建筑,，選擇一些基礎好的地區(qū),，支持打造現(xiàn)代化建筑產業(yè)鏈。把綠色建筑培育發(fā)展成新的經濟增長點,，到2025年實現(xiàn)新建建筑全面執(zhí)行綠色建筑標準的目標,，推進建筑領域節(jié)能降碳，開展建筑光伏高質量發(fā)展試點,。

建設安全,、舒適、綠色,、智慧的好房子,。提高住宅建設標準，發(fā)布新修訂的《住宅項目規(guī)范》等住宅標準,。構建支持住房品質提升的制度體系,，大力發(fā)展順應人民群眾新期待的好房子。支持房企特別是大型房企打造一批好房子樣板,，把保障房率先建成好房子,。推進老舊住宅更新改造，推廣裝配式裝修,，把老房子,、舊房子變成好房子。大力實施物業(yè)服務質量提升行動,。