業(yè)內(nèi)：明年房地產(chǎn)政策仍將保持寬松市場(chǎng)止跌回穩(wěn)成重點(diǎn)

小大

用微信掃描二維碼
分享至好友和朋友圈

關(guān)鍵詞：

2024-12-25 18:16:51 第一財(cái)經(jīng)

2024年最后一個(gè)月,，兩大重要會(huì)議為房地產(chǎn)市場(chǎng)定調(diào),，2025年“止跌回穩(wěn)”可以確定,。據(jù)統(tǒng)計(jì),，2024年至今,，三百多個(gè)省市發(fā)布了超過千次的松綁政策,，涉及“四限”,、公積金,、稅費(fèi)、落戶,、土拍等多個(gè)方面,。中央層面也在不斷加強(qiáng)政策預(yù)期管理,，提振市場(chǎng)信心，推出了一系列政策組合拳,。

從前三季度的筑底到第四季度的翹尾,，2024年的市場(chǎng)在一系列政策推動(dòng)下走出了“U型”曲線。盡管部分城市已呈現(xiàn)出止跌回穩(wěn)的跡象,，但整體市場(chǎng)的不確定性仍然較高,，如市場(chǎng)預(yù)期的波動(dòng)性、不同城市間的分化加劇等問題依然存在,。

展望2025年,，房地產(chǎn)政策環(huán)境將持續(xù)寬松，“房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)”將是政策發(fā)力和檢驗(yàn)政策效果的重點(diǎn),。2024年9月26日,，中央政治局會(huì)議首次明確要“促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)”，對(duì)房地產(chǎn)乃至經(jīng)濟(jì)都有著長遠(yuǎn)的影響,。隨后,，四個(gè)一線城市在9月29日、30日先后出臺(tái)限購松綁政策,，四季度一系列政策組合拳持續(xù)為市場(chǎng)“添火”,。年末的中央政治局會(huì)議及中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議再次強(qiáng)調(diào)了房地產(chǎn)市場(chǎng)的走向。

回顧這一年,，2024年全年政策調(diào)控呈現(xiàn)“廣泛,、高頻”的特征，每個(gè)月發(fā)布松綁政策的省市數(shù)量和頻次都處于較高水平,。上半年多為對(duì)現(xiàn)行制度的優(yōu)化調(diào)整,，下半年政策力度和頻次上升，轉(zhuǎn)向“托舉并用”,。5月17日國務(wù)院政策吹風(fēng)會(huì)開啟了去庫存重磅舉措,，包括下調(diào)首付比例、取消首套和二套房利率下限,、設(shè)立3000億元保障性住房再貸款等,。“517新政”開啟了政策轉(zhuǎn)向的序幕,，“926政策”成為行業(yè)轉(zhuǎn)折點(diǎn),，直至年末兩大重要會(huì)議為房地產(chǎn)市場(chǎng)定調(diào)，指明了2025年的發(fā)展方向,。

2024年的政策主要分為“化風(fēng)險(xiǎn)”和“穩(wěn)需求”兩部分,。“化風(fēng)險(xiǎn)”內(nèi)容包括穩(wěn)市場(chǎng)和穩(wěn)主體,，通過金融支持幫助市場(chǎng)去庫存和恢復(fù)企業(yè)運(yùn)營能力,。融資協(xié)調(diào)機(jī)制加速進(jìn)行,，房企“白名單”持續(xù)擴(kuò)容。預(yù)計(jì)到2024年底,，“白名單”項(xiàng)目貸款審批通過金額將翻倍,，超過4萬億元。此外,，未來融資協(xié)調(diào)機(jī)制將有三方面優(yōu)化：商品住房項(xiàng)目貸款全部納入“白名單”,；進(jìn)入“白名單”的項(xiàng)目要做到“應(yīng)貸盡貸”；優(yōu)化貸款資金的撥付方式,，做到“能早盡早”,。

12 全文共 2 頁下一頁

關(guān)閉

業(yè)內(nèi)：明年房地產(chǎn)政策仍將保持寬松 市場(chǎng)止跌回穩(wěn)成重點(diǎn)

相關(guān)新聞

今日熱點(diǎn)

頻道熱點(diǎn)

業(yè)內(nèi)：明年房地產(chǎn)政策仍將保持寬松市場(chǎng)止跌回穩(wěn)成重點(diǎn)