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“零首付”真香還是陷阱？監(jiān)管整治房地產(chǎn)市場亂象 警惕購房風(fēng)險(2)

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2024-12-26 11:17:49  中國經(jīng)營報(bào)

今年以來,，多地發(fā)布關(guān)于“零首付”“首付貸”的風(fēng)險提示,。2024年9月，國家金融監(jiān)督管理總局山東監(jiān)管局發(fā)文警惕“零首付”風(fēng)險,，主要涉及虛假宣傳,、高額利息與費(fèi)用以及產(chǎn)權(quán)風(fēng)險三方面。四川省銀行業(yè)協(xié)會也發(fā)布了《四川銀行業(yè)個人住房貸款自律公約》,，強(qiáng)調(diào)不得以“零首付”“零月供”等營銷噱頭誤導(dǎo)消費(fèi)者,。

薛洪言強(qiáng)調(diào),，“首付貸”最大的風(fēng)險在于過度加杠桿，購房人面臨的現(xiàn)金流壓力較大,，后續(xù)出現(xiàn)壞賬的風(fēng)險更高,。一旦購房后房價繼續(xù)下跌，還會削弱購房人還款意愿,，增大貸款償還風(fēng)險,。同策研究院研究總監(jiān)宋紅衛(wèi)表示，“零首付”“首付貸”的風(fēng)險在于申請這些貸款的人基本上都是剛需為主,，尤其是低收入群體,、首付資金短缺的群體，支付能力較弱,，更可能存在斷供的風(fēng)險,，可能會造成金融系統(tǒng)的風(fēng)險。

除了增強(qiáng)風(fēng)險防范意識外,，廣州市房地產(chǎn)中介協(xié)會還提示,，需辦理住房按揭貸款的購房人應(yīng)通過正規(guī)金融機(jī)構(gòu)辦理按揭貸款申請手續(xù)，切勿通過簽訂陰陽合同,、“高評高貸”等方式辦理貸款,，否則可能造成重大經(jīng)濟(jì)損失，甚至承擔(dān)法律責(zé)任,。

(責(zé)任編輯：張小花 TT1000)
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