實(shí)業(yè)巨頭跨界搶灘房地產(chǎn),！房地產(chǎn)依然是一個(gè)巨大的市場(chǎng),。當(dāng)傳統(tǒng)民營地產(chǎn)開發(fā)商面臨債務(wù)困境時(shí),，一些實(shí)業(yè)企業(yè)及其背后的產(chǎn)業(yè)大佬卻在積極跨界進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng),。

得力地產(chǎn)就是一個(gè)例子,。2024年,，得力地產(chǎn)以高溢價(jià)拍下多塊土地,，全年共拿下六宗土地,，涉及交易金額約24億元,。而在2023年下半年，得力地產(chǎn)更是頻繁出手,，拍下了寧海,、湖州等地的七宗土地，總交易金額達(dá)45.86億元,，被媒體稱為“隱藏的地主”,。得力集團(tuán)年?duì)I收超過400億，產(chǎn)品遠(yuǎn)銷全球140多個(gè)國家和地區(qū),。盡管得力做地產(chǎn)業(yè)務(wù)已有20年,，但在2020年之前一直非常保守。然而,，自2020年起,，得力地產(chǎn)開始逆勢(shì)而上，在寧?？h占據(jù)主導(dǎo)地位,，并向周邊城市擴(kuò)展。

另一家引人注目的企業(yè)是偉星置業(yè)。2023年3月,，偉星置業(yè)以31億的價(jià)格摘得南京史上第二貴地塊,，震驚了眾多競(jìng)拍者。根據(jù)中指研究院的數(shù)據(jù),，偉星置業(yè)在2023年前四個(gè)月的拿地排行榜上名列第十,。偉星集團(tuán)成立于1976年，總部位于浙江臺(tái)州,，擁有兩家上市公司,，總市值超350億元。偉星股份是國內(nèi)紐扣和拉鏈生產(chǎn)的龍頭企業(yè),，而偉星新材則在中國PPR管材行業(yè)處于領(lǐng)先地位,。這兩家公司的穩(wěn)定增長和盈利使偉星集團(tuán)具備充足的現(xiàn)金流。偉星置業(yè)從2020年開始加快拿地步伐,，逐步向中部省會(huì)城市和長三角城市群拓展,。

紡織大王劉伯香領(lǐng)導(dǎo)的江蘇亞倫集團(tuán)也加入了這場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)。2023年4月,，亞倫地產(chǎn)以16.5億元拿下西安高新區(qū)中央創(chuàng)新區(qū)地塊,，一周后又以23.23億元拍得廣州番禺迎賓路地塊。亞倫集團(tuán)自1989年成立以來,，一直涉足地產(chǎn)開發(fā),，近年來加速擴(kuò)張，與多家房企合作拿地開發(fā)項(xiàng)目,。

除了這些實(shí)業(yè)巨頭,，煤老板們也在重新回到房地產(chǎn)市場(chǎng)。他們更傾向于購買高端住宅和商業(yè)地產(chǎn),。例如,，鄂爾多斯集團(tuán)和匯能煤電集團(tuán)分別在上海購置了寫字樓和商務(wù)中心。此外,，煤老板們還收購了多個(gè)高奢酒店,。

盡管房地產(chǎn)市場(chǎng)整體下行，但這些實(shí)業(yè)大佬依然看好其前景,。根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù),，2023年中國房地產(chǎn)行業(yè)的總產(chǎn)值約為10萬億元人民幣。過去十年間,，碧桂園,、恒大等千億房企占據(jù)了市場(chǎng)的半壁江山。如今,，隨著傳統(tǒng)頭部房企的洗牌,，新的機(jī)會(huì)出現(xiàn)了,。對(duì)于得力、偉星,、亞倫這些實(shí)業(yè)巨頭而言,，他們?cè)诒绢I(lǐng)域已取得顯著成就，且資金充裕,，因此在下行階段拿地成為一種選擇,。

不過，市場(chǎng)復(fù)蘇并不一定是一蹴而就的過程,。例如,，偉星置業(yè)為了緩解銷售壓力，不得不采取降價(jià)促銷策略,，導(dǎo)致銷售額下降,。長期主義成為了這些企業(yè)的共同理念。只有能夠熬過長期調(diào)整的企業(yè),，才能在未來市場(chǎng)中立足,。中國房地產(chǎn)的新時(shí)代正在開啟。