深圳樓市從連跌3年到一夜反轉(zhuǎn) 新政點(diǎn)燃市場(chǎng)希望(4)
深圳貝殼研究院院長(zhǎng)肖小平則表示,，深圳二手房市場(chǎng)在政策的驅(qū)動(dòng)下有非常明顯的放量，2024年的成交量相比2023年增長(zhǎng)了60%左右,，同時(shí)二手房?jī)r(jià)在9月底的重磅政策支持下,，價(jià)格回升也比較明顯。
不過(guò),，據(jù)深圳中原研究中心統(tǒng)計(jì),，2025年深圳潛在入市項(xiàng)目共計(jì)158個(gè)，且擺在深圳樓市面前的還有年末將近4萬(wàn)套的新房庫(kù)存，以及高達(dá)6.9萬(wàn)套的掛牌在售二手房,，對(duì)比2023年年底的5.7萬(wàn)套甚至多出了1.2萬(wàn)套,，這也正是深圳樓市的“遠(yuǎn)慮”。
在政策效應(yīng)以及市場(chǎng)情緒逐漸降溫之后,，下一步的深圳樓市將何去何從,？李宇嘉認(rèn)為，從四季度市場(chǎng)情況看,，深圳與其他城市樓市的最大不同點(diǎn)是剛需購(gòu)房的比例較高,，其次是二手房?jī)r(jià)格出現(xiàn)止跌現(xiàn)象。他對(duì)2025年的深圳樓市比較樂觀,，深圳樓市從2021年調(diào)整到現(xiàn)在已經(jīng)3年多的時(shí)間,，二手房?jī)r(jià)也差不多跌了3年半時(shí)間，確實(shí)迎來(lái)了階段性的底部,，因此,，2025年市場(chǎng)預(yù)計(jì)還是處于和2024年四季度一樣，屬于修復(fù)階段,。
(責(zé)任編輯：張蕾)
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