深圳樓市從連跌3年到一夜反轉(zhuǎn) 新政點(diǎn)燃市場(chǎng)希望(3)

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2024-12-31 09:00:35 新浪財(cái)經(jīng)

位于深圳市福田區(qū)的金地環(huán)灣城項(xiàng)目相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,，自9月底以來(lái),，政策層面的積極信號(hào)為金地項(xiàng)目帶來(lái)了顯著的利好,，在過(guò)去兩個(gè)多月中,，項(xiàng)目的到訪量和成交量均出現(xiàn)了明顯的增幅，對(duì)比前9個(gè)月，項(xiàng)目10~11月的月均來(lái)訪量提升了約158%,，成交量提升了約235%,，并且進(jìn)入12月，項(xiàng)目依舊保持著高熱度,。

開(kāi)發(fā)商接連披露業(yè)績(jī)喜報(bào)之外,，各大中介機(jī)構(gòu)同樣在此輪復(fù)蘇中滿血復(fù)活，深圳中原地產(chǎn)方面表示,，深圳中原以及中原+部門10月份總業(yè)績(jī)突破7億元,，創(chuàng)下近5年來(lái)月度新高。

而在“9·29新政”出臺(tái)前,，市場(chǎng)還是另一番景象,。有開(kāi)發(fā)商營(yíng)銷人士表示：“2024年以來(lái)一直都在降價(jià)，每個(gè)樓盤都這樣,，打不過(guò)就只能加入,，但新房市場(chǎng)還是很卷，降價(jià)后房子還是很難賣得動(dòng),，老業(yè)主對(duì)此也有意見(jiàn),。”

新房以價(jià)換量的同時(shí),，深圳的二手房業(yè)主們也選擇割肉甩賣,，并且為了盡快出手，業(yè)主們使出了渾身解數(shù),，不僅隨時(shí)配合看房,、親自擔(dān)任講解，甚至給中介機(jī)構(gòu)人士發(fā)紅包送禮物,、給自家房子做宣傳PPT,。購(gòu)房者也多是持幣觀望狀態(tài)，擔(dān)心“買房會(huì)不會(huì)接盤”等問(wèn)題,。

可以說(shuō)，2024年的深圳樓市經(jīng)歷了一場(chǎng)典型的困境反轉(zhuǎn),。深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)秘書(shū)長(zhǎng)華洪認(rèn)為,，2024年的深圳樓市可以用“筑底修復(fù)”作為總結(jié)，從2023年下半年開(kāi)始的持續(xù)托底,，政策的平均成效只能維持?jǐn)?shù)周,，但9月底新政的出臺(tái)，深圳一改此前“擠牙膏式”救市舉措,，迅速刺激市場(chǎng)需求,，政策成效立竿見(jiàn)影，并且持續(xù)發(fā)力?？傮w看,，當(dāng)前深圳樓市已經(jīng)度過(guò)了至暗時(shí)刻。

李宇嘉同樣認(rèn)為,，2024年的深圳房地產(chǎn)市場(chǎng)變動(dòng)幅度是熱點(diǎn)城市當(dāng)中最大的,，主要是因?yàn)槭赘逗屠实慕档停蠓档土松钲邶嫶蟮膭傂枞后w的入市門檻,，加上深圳前幾年房?jī)r(jià)的快速下跌,，實(shí)際上也積累下了一大批觀望的置業(yè)人群，政策支持以及國(guó)家提出“止跌回穩(wěn)”給了市場(chǎng)極大的信心,，從而促進(jìn)了成交的回升,。

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