2024年,，換房人與自己和解：損失百萬不甘心,，低賣低買尋找平衡政策利好下的換房抉擇(2)

小大

用微信掃描二維碼
分享至好友和朋友圈

關(guān)鍵詞：

2025-01-01 13:04:26 時代周報

在房價下行期，羅宇發(fā)現(xiàn)只要價格夠低,，房子就能順利賣出,。這套位于杭州的舊房，羅宇在2018年以172萬元買入,，2024年以110萬元賣出,，算上利息虧損約100萬。不過新買的房子也便宜了很多,，低買低賣,，相互抵消。貝殼研究院指出,，房價預(yù)期平穩(wěn)上漲是改善需求釋放的條件,，如果市場下行，剛需進(jìn)不來,，房子也很難賣出去,，市場不會有強(qiáng)烈的換房需求。

在杭州,，即便在成交熱門區(qū)域,，2024年11月的成交周期普遍超過250天，掛牌的二手房源中,，降價房源多于上調(diào)價格的房源,。廣州的房產(chǎn)中介表示，他們成交的客戶以首次置業(yè)的剛需客戶為主,，換房客面臨的最大困境是舊房賣不掉,、新房買不了。想要迅速找到下家,，唯一方法就是把價格降到足夠低,，但許多換房客對此心生不甘。

在成都,，陳儀遇到的買家同樣毫不手軟,，最終她的房子以市場價賣掉，耗時將近一年,，算上利息比2020年買入時低了近50萬,。

在房價預(yù)期走低、收入預(yù)期不穩(wěn)的市場中,，部分有房一族逐漸意識到,，持有房產(chǎn)不一定能保值增值,，也不一定提高生活質(zhì)量。曹婕在當(dāng)了14年的深圳業(yè)主后,，去年賣掉房子,，將房款重新配置資產(chǎn)，暫時成為一名租客,。她認(rèn)為租房比買房更合適,，等待下一個周期的到來再出手。

賣掉房子租房住也是陳儀的基本邏輯,。她猶豫了半年才決定賣房,，主要是因為自住體驗不好，對低素質(zhì)鄰居和物業(yè)忍無可忍,，加上房子房齡已有14年,，維護(hù)差，以后只會繼續(xù)緩慢下跌,，不如及時止損,。向上置換曾經(jīng)是主流，反向置換則指的是人們不再遵循傳統(tǒng),，將大戶型房產(chǎn)置換成小戶型,、從市區(qū)房換成郊區(qū)房、從高線城市遷往低線城市,，甚至賣掉房子租房住,。反向置換的目的包括減少房貸減輕月供壓力、降低生活成本,、解除家庭在降薪裁員等一系列風(fēng)險下面臨的壓力,，用剩余資金用于儲蓄或投資，提升生活的可持續(xù)性和幸福感,。

長期來看,，人們追求美好的目標(biāo)不變，對居住品質(zhì)的需求日益提升,。在政策轉(zhuǎn)變和樓市起伏的浪潮中,，無論是換房客為了置換所作出的讓步，還是反向置換青年“保留實力”的選擇,，都是時代之下追求美好生活的樣本,。他們構(gòu)成了樓市中最重要的力量，推動市場向止跌回穩(wěn)邁出堅定一步,。

首頁上一頁 12共 2 頁

(責(zé)任編輯：張蕾)

關(guān)閉

2024年,，換房人與自己和解：損失百萬不甘心,，低賣低買尋找平衡 政策利好下的換房抉擇(2)

相關(guān)新聞

今日熱點

頻道熱點

2024年,，換房人與自己和解：損失百萬不甘心,，低賣低買尋找平衡政策利好下的換房抉擇(2)