2024年四季度百城新房成交量三連漲樓市止跌回穩(wěn)信號明顯

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2025-01-03 08:42:58 百家號

2024年四季度百城新房成交量三連漲,！2024年樓市“止跌回穩(wěn)”，熱點城市成交量連創(chuàng)新高,，“地王”再現(xiàn),，民企重燃拿地?zé)崆椤?shù)據(jù)顯示,，2024年全國各地出臺樓市政策超780條,，從需求端、供給端到去庫存方面均有多項“穩(wěn)地產(chǎn)”政策,，目標指向“止跌回穩(wěn)”,。

隨著各項政策落地顯效，房地產(chǎn)市場交易趨于活躍,，熱點城市的銷售出現(xiàn)回暖,，新房和二手房的交易價格也逐漸穩(wěn)定。三季度以來,，核心城市部分地塊競拍出高溢價,，“地王”重現(xiàn)，民營房企也開始入市爭奪優(yōu)質(zhì)地塊,。

從銷售數(shù)據(jù)看,，全國商品住宅銷售額和銷售面積的同比降幅已連續(xù)7個月收窄，居民置業(yè)信心持續(xù)修復(fù),。1-11月,，全國新建商品房銷售面積8.6億平方米，同比下降14.3%,，銷售額8.5萬億元,，同比下降19.2%。單月數(shù)據(jù)中,，11月份新建商品房銷售面積和銷售額分別增長10.2%和6.8%,。

2024年四季度百城新房成交量三連漲樓市止跌回穩(wěn)信號明顯

業(yè)內(nèi)認為，銷售市場的回暖是本輪房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)的先行指標,，對量價關(guān)系和供求關(guān)系調(diào)整具有積極作用,。熱點城市受新政影響，銷售回暖明顯,。例如,，北京、上海,、深圳等重點城市新房銷售面積同環(huán)比均實現(xiàn)上漲,，深圳11月二手房成交量創(chuàng)2020年10月以來新高,。

市場熱度延續(xù)，以上海為例,，自“9·29新政”后,，上海二手房月成交量已連續(xù)3個月上漲。12月28日,，上海單日二手房成交1466套,，創(chuàng)年內(nèi)新高。截至12月30日,，單月上海二手房網(wǎng)簽成交超過2.8萬套,，環(huán)比上漲6.7%。

新房數(shù)據(jù)方面,，2024年1-12月,，TOP100房企銷售總額為43547.3億元，同比下降30.6%,，降幅縮窄2.3個百分點,。10月，房企銷售業(yè)績明顯好轉(zhuǎn),，TOP100房企銷售額環(huán)比增長67.5%,，同比增長10.5%，這是2023年6月以來首次單月同比轉(zhuǎn)正,。

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