2024年四季度百城新房成交量三連漲樓市止跌回穩(wěn)信號(hào)明顯

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2025-01-03 08:42:58 百家號(hào)

2024年四季度百城新房成交量三連漲,！2024年樓市“止跌回穩(wěn)”,，熱點(diǎn)城市成交量連創(chuàng)新高，“地王”再現(xiàn),，民企重燃拿地?zé)崆?。?shù)據(jù)顯示，2024年全國(guó)各地出臺(tái)樓市政策超780條,，從需求端,、供給端到去庫(kù)存方面均有多項(xiàng)“穩(wěn)地產(chǎn)”政策，目標(biāo)指向“止跌回穩(wěn)”,。

隨著各項(xiàng)政策落地顯效,，房地產(chǎn)市場(chǎng)交易趨于活躍，熱點(diǎn)城市的銷售出現(xiàn)回暖,，新房和二手房的交易價(jià)格也逐漸穩(wěn)定,。三季度以來(lái)，核心城市部分地塊競(jìng)拍出高溢價(jià),，“地王”重現(xiàn),，民營(yíng)房企也開(kāi)始入市爭(zhēng)奪優(yōu)質(zhì)地塊。

從銷售數(shù)據(jù)看,，全國(guó)商品住宅銷售額和銷售面積的同比降幅已連續(xù)7個(gè)月收窄,，居民置業(yè)信心持續(xù)修復(fù)。1-11月,，全國(guó)新建商品房銷售面積8.6億平方米,，同比下降14.3%，銷售額8.5萬(wàn)億元,，同比下降19.2%,。單月數(shù)據(jù)中，11月份新建商品房銷售面積和銷售額分別增長(zhǎng)10.2%和6.8%,。

2024年四季度百城新房成交量三連漲樓市止跌回穩(wěn)信號(hào)明顯

業(yè)內(nèi)認(rèn)為,，銷售市場(chǎng)的回暖是本輪房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)的先行指標(biāo)，對(duì)量?jī)r(jià)關(guān)系和供求關(guān)系調(diào)整具有積極作用,。熱點(diǎn)城市受新政影響,，銷售回暖明顯。例如,，北京,、上海、深圳等重點(diǎn)城市新房銷售面積同環(huán)比均實(shí)現(xiàn)上漲,，深圳11月二手房成交量創(chuàng)2020年10月以來(lái)新高,。

市場(chǎng)熱度延續(xù)，以上海為例，自“9·29新政”后,，上海二手房月成交量已連續(xù)3個(gè)月上漲,。12月28日，上海單日二手房成交1466套,，創(chuàng)年內(nèi)新高,。截至12月30日，單月上海二手房網(wǎng)簽成交超過(guò)2.8萬(wàn)套,，環(huán)比上漲6.7%,。

新房數(shù)據(jù)方面，2024年1-12月,，TOP100房企銷售總額為43547.3億元,，同比下降30.6%，降幅縮窄2.3個(gè)百分點(diǎn),。10月,，房企銷售業(yè)績(jī)明顯好轉(zhuǎn)，TOP100房企銷售額環(huán)比增長(zhǎng)67.5%,，同比增長(zhǎng)10.5%,，這是2023年6月以來(lái)首次單月同比轉(zhuǎn)正。

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