保障性住房再貸款穩(wěn)步落地助力去庫存與穩(wěn)市場

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2025-01-07 17:02:47 經(jīng)濟日報

作為房地產(chǎn)市場去庫存的重要舉措,，保障性住房再貸款政策穩(wěn)步落地,。目前,，重慶,、蘇州,、武漢,、鄭州,、長春、金華,、保定,、樂山、合肥、舒城,、蒙城等多個城市已實施存量房收購項目,，籌集了上萬套保障性住房,。

2024年4月30日，中共中央政治局召開會議,，強調(diào)要結(jié)合房地產(chǎn)市場的新變化和人民群眾對優(yōu)質(zhì)住房的新期待,，統(tǒng)籌研究消化存量房產(chǎn)和優(yōu)化增量住房的政策措施，促進房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展,。根據(jù)會議部署，中國人民銀行于5月17日宣布設(shè)立3000億元保障性住房再貸款,，引導(dǎo)金融機構(gòu)支持地方國有企業(yè)以合理價格收購未出售的商品房，用作配售型或配租型保障性住房,。再貸款利率為1.75%,，期限1年，可展期4次,，發(fā)放對象包括國家開發(fā)銀行、政策性銀行,、國有商業(yè)銀行等21家全國性銀行,。

中國人民銀行副行長陶玲在新聞發(fā)布會上表示,，銀行按照自主決策,、風險自擔的原則發(fā)放貸款；人民銀行按貸款本金的60%發(fā)放再貸款,，預(yù)計帶動銀行貸款5000億元,。城市政府選定地方國有企業(yè)作為收購主體，所收購的商品房限定為已建成且未出售的房源,，對不同所有制的房地產(chǎn)企業(yè)一視同仁,。城市政府根據(jù)當?shù)匦枨蠛蜕唐贩繋齑嫠經(jīng)Q定是否參與。

9月,，保障性住房再貸款政策進一步優(yōu)化,。中國人民銀行行長潘功勝宣布將出資比例從60%提高到100%，即商業(yè)銀行放貸100億元,，人民銀行提供低成本資金100億元,，加快推動商品房去庫存進程,。

目前,，國家開發(fā)銀行蘇州分行已牽頭發(fā)放銀團貸款11億元，支持地方國有企業(yè)收購房企未出售房源并改造為保障性住房,；中國工商銀行重慶市分行向嘉寓公司發(fā)放貸款,，支持收購1000余套保障性租賃住房，通過較低租金和靈活期限設(shè)計，實現(xiàn)開業(yè)項目滿租,；多家商業(yè)銀行安徽省分行支持收購舒城縣685套公寓和蒙城縣865套住宅用作保障性租賃住房，實現(xiàn)了在人口集中縣域的落地。

2024年11月以來,，合肥安居集團已收購存量商品房5733套,、58.9萬平方米，對接科技企業(yè),、科研院所、高校等住房需求,，實現(xiàn)去庫存,、穩(wěn)市場、留人才等多重目標,。中國農(nóng)業(yè)銀行,、中國銀行、中國農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行安徽省分行為國有企業(yè)收購亳州市蒙城縣濮水莊園項目865套住宅和六安市舒城縣萬達公寓項目685套小戶型公寓提供了5.35億元貸款授信,，這些項目均位于交通便利,、配套齊全的區(qū)位,。

(責任編輯：張佳鑫 0764)

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