保障住房再貸款落地助力房地產(chǎn)去庫存

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2025-01-08 08:41:01 經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)

保障住房再貸款落地,！保障性住房再貸款作為房地產(chǎn)市場(chǎng)去庫存的重要舉措,，已在多個(gè)城市落地,。重慶,、蘇州,、武漢,、鄭州,、長(zhǎng)春,、金華,、保定,、樂山、合肥,、舒城和蒙城等地的收購存量房項(xiàng)目已籌集上萬套保障性住房,。

2024年4月30日，中共中央政治局會(huì)議強(qiáng)調(diào)要結(jié)合房地產(chǎn)市場(chǎng)的新變化和人民群眾的新期待,，研究消化存量房產(chǎn)和優(yōu)化增量住房的政策措施,，構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，促進(jìn)高質(zhì)量發(fā)展,。5月17日,，中國人民銀行宣布設(shè)立3000億元保障性住房再貸款，支持地方國有企業(yè)以合理價(jià)格收購未出售的商品房,，用作配售型或配租型保障性住房,。再貸款利率為1.75%，期限1年,，可展期4次,，發(fā)放對(duì)象包括國家開發(fā)銀行、政策性銀行,、國有商業(yè)銀行、郵政儲(chǔ)蓄銀行和股份制商業(yè)銀行等21家全國性銀行,。

中國人民銀行副行長(zhǎng)陶玲在國務(wù)院新聞辦舉行的新聞發(fā)布會(huì)上表示,，銀行按照自主決策、風(fēng)險(xiǎn)自擔(dān)的原則發(fā)放貸款,；人民銀行按照貸款本金的60%發(fā)放再貸款,，預(yù)計(jì)可帶動(dòng)銀行貸款5000億元,。城市政府選定地方國有企業(yè)作為收購主體，所收購的商品房嚴(yán)格限定為已建成,、未出售的商品房,，并對(duì)不同所有制的房地產(chǎn)企業(yè)一視同仁。城市政府根據(jù)當(dāng)?shù)匦枨蠛蜕唐贩繋齑嫠阶灾鳑Q定是否參與,。

9月,，保障性住房再貸款政策進(jìn)一步優(yōu)化。中國人民銀行行長(zhǎng)潘功勝在國新辦新聞發(fā)布會(huì)上表示,，將人民銀行出資比例由原來的60%提高到100%,，加快推動(dòng)商品房去庫存進(jìn)程。目前,，國家開發(fā)銀行蘇州分行已牽頭發(fā)放銀團(tuán)貸款11億元,，支持地方國有企業(yè)收購房企未出售房源，將其改造為保障性住房后按“保本微利”原則配售,。中國工商銀行重慶市分行向嘉寓公司發(fā)放貸款,，支持收購1000余套保障性租賃住房，通過“較低租金+靈活期限”設(shè)計(jì)實(shí)現(xiàn)開業(yè)項(xiàng)目滿租,。多家商業(yè)銀行安徽省分行已支持收購舒城縣685套公寓和蒙城縣865套住宅,，用于保障性租賃住房。

自11月以來,，合肥安居集團(tuán)已收購存量商品房5733套,、58.9萬平方米，通過對(duì)接科技企業(yè),、科研院所和高校等住房需求,，實(shí)現(xiàn)了去庫存、穩(wěn)市場(chǎng)和留人才等多重目標(biāo),。中國農(nóng)業(yè)銀行,、中國銀行和中國農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行安徽省分行為國有企業(yè)收購亳州市蒙城縣濮水莊園項(xiàng)目865套住宅和六安市舒城縣萬達(dá)公寓項(xiàng)目685套小戶型公寓提供了5.35億元貸款授信，這些項(xiàng)目均位于縣城交通便利,、配套齊全的區(qū)位,。

(責(zé)任編輯：盧其龍 CN070)

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