百?gòu)?qiáng)房企2024經(jīng)歷了什么重倉(cāng)一二線城市調(diào)整策略

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2025-01-08 08:21:15 投資時(shí)間

百?gòu)?qiáng)房企2024經(jīng)歷了什么,。2024年,，國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)繼續(xù)處于低位調(diào)整期。前三季度新房銷售同比下降明顯,，二手房通過(guò)降價(jià)促銷保持了一定活躍度,。得益于9月末連續(xù)的新政利好，四季度房企銷售有所回升,。

中指研究院和克而瑞研究中心發(fā)布的2024年房企銷售業(yè)績(jī)TOP100榜單顯示,，百?gòu)?qiáng)房企累計(jì)銷售額同比下降三成，拿地金額較上年也下降近三成,。城市間分化加劇,，百?gòu)?qiáng)房企全年持續(xù)重倉(cāng)一二線城市，一線城市銷售額占比較上年增加4.5個(gè)百分點(diǎn)至33.1%,，一二線城市業(yè)績(jī)貢獻(xiàn)合計(jì)占比達(dá)86.5%,。

華泰證券預(yù)計(jì)，隨著1月傳統(tǒng)淡季的來(lái)臨,，短期房地產(chǎn)量?jī)r(jià)表現(xiàn)仍將偏弱。在確認(rèn)市場(chǎng)筑底之前,，該機(jī)構(gòu)更看好在核心城市擁有更多資源并且運(yùn)營(yíng)穩(wěn)健的房企,。業(yè)績(jī)具備韌性、現(xiàn)金流穩(wěn)健的物管公司也有望受益于市場(chǎng)止跌回穩(wěn),。

中指研究院數(shù)據(jù)顯示,，2024年1—12月，百?gòu)?qiáng)房企銷售總額為43547.3億元,，同比下降30.6%,，降幅較上月縮窄2.3個(gè)百分點(diǎn),。千億房企數(shù)量從2023年的16家減少到11家，百億房企數(shù)量也降至86家,，基本回到2016年水平,。

TOP3房企從2023年的“保萬(wàn)海”格局變?yōu)?024年的“保海綠”新格局,。保利發(fā)展穩(wěn)居行業(yè)第一，全年實(shí)現(xiàn)銷售額3230億元,；中海地產(chǎn)和綠城中國(guó)分列第二,、三位，分別實(shí)現(xiàn)銷售額3106億元和2768.5億元,。萬(wàn)科則由2023年的第二位滑落至第五位,，年度銷售額為2446.8億元。

從TOP10房企來(lái)看,，華潤(rùn)置地和招商蛇口位次未變,，分別為第四和第六。碧桂園從2023年的第七位降至第十六位,，銷售額為604.8億元,。建發(fā)房產(chǎn)以1335.1億元的銷售額替補(bǔ)碧桂園的位置。越秀地產(chǎn),、濱江集團(tuán)和華發(fā)股份首次入榜,，分別排名第八至十位。龍湖集團(tuán)以1007.7億元的銷售額排在第十一位,，較上年下滑兩個(gè)位次,。

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