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去年3000萬元以上豪宅成交6成在上海 高端市場熱度不減(2)

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2025-01-09 13:52:51  每日經(jīng)濟新聞

在政策條件不變的前提下，2025年上海高端市場的熱度能否延續(xù)？上海中原地產(chǎn)資深分析師盧文曦認(rèn)為,，市場肯定能夠消化,，但速度可能不如2024年那么快。部分搶手項目可能會開盤即售罄,，即使消化不那么好,，半年內(nèi)也能基本去化。例如2024年的海玥黃浦灣,，開盤之初并不火爆,，但最后也成功去化。

值得注意的是,，2024年3000萬元以上的二手房增加了6%,，但套均價格億元以上的成交比例下降。丁祖昱解釋稱,，這是因為可替代的新房產(chǎn)品出現(xiàn),，既有風(fēng)貌別墅，還有一些優(yōu)秀的平層豪宅,。真正的億元以上高端項目,，從原來的二手房轉(zhuǎn)向了一手房。

北上廣深核心城市核心區(qū)域的項目存在價格倒掛,，又是核心資產(chǎn),，未來三到五年大概率是價格上行周期。2025年市場依然有看頭,，關(guān)鍵在于是否有好的產(chǎn)品,。風(fēng)貌產(chǎn)品會面臨些許壓力,，具體市場表現(xiàn)還要看各種項目的競爭力。

(責(zé)任編輯：張小花 TT1000)
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