上海46000多臺住宅電梯使用超過15年老梯換新迫在眉睫(3)

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2025-01-10 11:55:42 新民晚報

去年上半年，3號樓業(yè)主表達了更換電梯的迫切愿望,，并成立換梯工作小組,。但擺在居民面前的一大難題是,，根據(jù)代建方的方案,，換電梯總費用是35.7萬元,，而該樓棟維修資金余額已接近續(xù)籌警戒線,，如要換梯則需居民全額籌款,。居民是否同意？每戶人家該出多少錢,？根據(jù)測算,，采取階梯式籌款方式,，以9樓為中位數(shù)，9樓以下每戶逐層遞減,，9層以上逐層遞增,，這種方案最終被居民接受。資金到位后,，拆除舊電梯,、安裝新電梯終于提上日程。在望景苑小區(qū)換梯過程中,，居委會、業(yè)委會,、物業(yè)各司其職,，均發(fā)揮重要作用。小區(qū)居委會負責人金夢表示,，由于彭浦鎮(zhèn)此前未辦過更換電梯,，流程怎么走、找誰蓋章等問題都屬于摸著石頭過河,，居委會也一次次在鎮(zhèn)規(guī)建辦,、自治辦、房辦,、市場監(jiān)督管理等部門間穿行,，探路子、找對策,、詢經(jīng)驗,，最終形成由居委會向房辦提出申請，黨政辦蓋章的簡易流程,，也為小區(qū)其他樓棟換梯提供了可復制的成功經(jīng)驗,。接下來，小區(qū)其它樓棟的換梯也將積極推進,。

根據(jù)2023年5月施行的《上海市電梯安全管理辦法》規(guī)定,，投入使用滿15年的電梯可經(jīng)評估后確定是否繼續(xù)使用或者對電梯進行修理、改造,、更新,。然而，與多層住宅加裝電梯相比,，高層住宅換梯缺乏可參考的經(jīng)驗和細化的指導方案,，實際操作中面臨著流程、資金,、技術(shù)等諸多難關,。此外,，一系列利好政策也為老舊電梯的更新按下了加速鍵。去年7月,，國家發(fā)展改革委,、財政部聯(lián)合印發(fā)《關于加力支持大規(guī)模設備更新和消費品以舊換新的若干措施》，明確統(tǒng)籌安排3000億元左右超長期特別國債資金,，加力支持大規(guī)模設備更新和消費品以舊換新,，并將支持范圍擴大到老舊電梯等領域，每臺老舊電梯更新補貼最高或?qū)⑦_到15萬元,。居民們希望相關部門能夠參考多層住宅加裝電梯政策,，針對高層住宅換梯出臺類似指導意見，讓換梯過程更加順暢,，也能讓居民真正享受到相關政府補貼利好,。比如，目前普陀區(qū)就出臺了《普陀區(qū)既有住宅更換電梯軟法指引》,，將商品房社區(qū)換梯工作方法以軟法指引的形式明確細節(jié),、規(guī)范責任，讓優(yōu)秀經(jīng)驗可復制推廣,。

“老梯換新”雖然屬于居民自治項目,，但涉及相關流程的申報、維修資金的提取等,，這離不開居委會,、業(yè)委會、物業(yè)的共同發(fā)力,。尤其是對于那些因為業(yè)委會無法成立或沒有正常開展工作,，而影響電梯安全評估和更換的小區(qū)換梯，更需要借助外力的推動,。居民們認為,，“三駕馬車”應該齊頭并進，帶動居民群策群力,、民主協(xié)商,，做好電梯更換過程中重要事項的公示，推動換梯順利進行,。

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(責任編輯：張小花 TT1000)

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