去年上半年,，3號(hào)樓業(yè)主表達(dá)了更換電梯的迫切愿望,，并成立換梯工作小組。但擺在居民面前的一大難題是,，根據(jù)代建方的方案,，換電梯總費(fèi)用是35.7萬(wàn)元,，而該樓棟維修資金余額已接近續(xù)籌警戒線，如要換梯則需居民全額籌款。居民是否同意,？每戶人家該出多少錢？根據(jù)測(cè)算,，采取階梯式籌款方式,，以9樓為中位數(shù)，9樓以下每戶逐層遞減,，9層以上逐層遞增，這種方案最終被居民接受,。資金到位后,，拆除舊電梯、安裝新電梯終于提上日程,。在望景苑小區(qū)換梯過(guò)程中,，居委會(huì)、業(yè)委會(huì),、物業(yè)各司其職,，均發(fā)揮重要作用。小區(qū)居委會(huì)負(fù)責(zé)人金夢(mèng)表示,，由于彭浦鎮(zhèn)此前未辦過(guò)更換電梯,，流程怎么走、找誰(shuí)蓋章等問(wèn)題都屬于摸著石頭過(guò)河,，居委會(huì)也一次次在鎮(zhèn)規(guī)建辦,、自治辦、房辦,、市場(chǎng)監(jiān)督管理等部門間穿行,，探路子、找對(duì)策,、詢經(jīng)驗(yàn),，最終形成由居委會(huì)向房辦提出申請(qǐng)，黨政辦蓋章的簡(jiǎn)易流程,，也為小區(qū)其他樓棟換梯提供了可復(fù)制的成功經(jīng)驗(yàn),。接下來(lái)，小區(qū)其它樓棟的換梯也將積極推進(jìn),。

根據(jù)2023年5月施行的《上海市電梯安全管理辦法》規(guī)定,，投入使用滿15年的電梯可經(jīng)評(píng)估后確定是否繼續(xù)使用或者對(duì)電梯進(jìn)行修理、改造,、更新,。然而，與多層住宅加裝電梯相比,，高層住宅換梯缺乏可參考的經(jīng)驗(yàn)和細(xì)化的指導(dǎo)方案,，實(shí)際操作中面臨著流程,、資金,、技術(shù)等諸多難關(guān)。此外,，一系列利好政策也為老舊電梯的更新按下了加速鍵,。去年7月,，國(guó)家發(fā)展改革委,、財(cái)政部聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于加力支持大規(guī)模設(shè)備更新和消費(fèi)品以舊換新的若干措施》，明確統(tǒng)籌安排3000億元左右超長(zhǎng)期特別國(guó)債資金,，加力支持大規(guī)模設(shè)備更新和消費(fèi)品以舊換新，并將支持范圍擴(kuò)大到老舊電梯等領(lǐng)域,，每臺(tái)老舊電梯更新補(bǔ)貼最高或?qū)⑦_(dá)到15萬(wàn)元,。居民們希望相關(guān)部門能夠參考多層住宅加裝電梯政策,，針對(duì)高層住宅換梯出臺(tái)類似指導(dǎo)意見,，讓換梯過(guò)程更加順暢,，也能讓居民真正享受到相關(guān)政府補(bǔ)貼利好,。比如,，目前普陀區(qū)就出臺(tái)了《普陀區(qū)既有住宅更換電梯軟法指引》，將商品房社區(qū)換梯工作方法以軟法指引的形式明確細(xì)節(jié),、規(guī)范責(zé)任,，讓優(yōu)秀經(jīng)驗(yàn)可復(fù)制推廣,。

“老梯換新”雖然屬于居民自治項(xiàng)目,，但涉及相關(guān)流程的申報(bào)、維修資金的提取等,，這離不開居委會(huì),、業(yè)委會(huì)、物業(yè)的共同發(fā)力,。尤其是對(duì)于那些因?yàn)闃I(yè)委會(huì)無(wú)法成立或沒有正常開展工作,，而影響電梯安全評(píng)估和更換的小區(qū)換梯,，更需要借助外力的推動(dòng),。居民們認(rèn)為，“三駕馬車”應(yīng)該齊頭并進(jìn),，帶動(dòng)居民群策群力、民主協(xié)商,，做好電梯更換過(guò)程中重要事項(xiàng)的公示，推動(dòng)換梯順利進(jìn)行。