上海46000多臺住宅電梯使用超過15年老梯換新迫在眉睫

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2025-01-10 11:55:42 新民晚報

隨著房齡的增長,，不少小區(qū)的電梯日漸老化,，故障頻發(fā)，嚴重影響居民的正常生活和居住安全,。數(shù)據(jù)顯示,，截至2023年底,，上海投入使用超過15年的老舊住宅電梯達46272臺，占住宅電梯總量的29.95%,；投入使用超過20年的老舊住宅電梯達18813臺,，占比12.18%。老梯換新已經(jīng)成為上海老舊高層住宅必須直面的問題,。

近期,，多個小區(qū)居民反映，因為電梯老化,，故障頻發(fā),，維修難以解決根本問題，居民迫切需要對電梯進行換新,，但換梯又面臨著諸如誰來牽頭發(fā)起、要走什么程序,、資金如何籌措等種種困境,。

黃浦區(qū)老西門新苑小區(qū)18號樓的100多戶居民近一個月來過得非常煎熬：整棟樓的3部電梯因故障停運了兩部，全樓居民每天只能擠在唯一運轉(zhuǎn)的電梯中上下樓,。居民反映這部電梯也是渾身毛病,，嘎吱作響，每天上上下下讓人心驚肉跳,。18號樓竣工于2007年,，至今已17年，總高40樓,，為3梯3戶,。近年來電梯故障不斷，維修頻繁,，居民還能忍受,。然而,，就在上月初，物業(yè)的一紙通知讓居民的正常生活亂了套,。物業(yè)通知說,，在年底電梯的定期檢驗中，兩部電梯經(jīng)檢驗不合格,，必須停運,。檢驗報告出來后，物業(yè)立刻停運了兩部電梯,，只留下唯一的電梯正常運行,。檢驗意見通知書顯示，西藏南路688弄18號電梯有兩項不符合標準情況：“對重緩沖距超過最大允許值”和“懸掛鋼絲繩有嚴重銹蝕現(xiàn)象”,，檢驗結(jié)論為“不合格”,。

電梯停運后，物業(yè)的處理辦法卻讓18號樓的居民炸了鍋,。物業(yè)沒有征詢居民的意見,，直接跟維保單位商定，出具了一個高額費用的維修方案,。維修預(yù)算資金金額為10.95萬元,，由18號樓全體業(yè)主分攤，并從本大樓維修資金中列支,。一部電梯的維修費用就超過10萬元,，三部電梯都要30多萬元，大樓的維修資金根本頂不住這樣的消耗,。本來因為電梯老化嚴重故障頻發(fā),，該棟居民已經(jīng)啟動更換電梯的程序，現(xiàn)在卻要花這么大筆費用來進行維修,，實在是得不償失,。為打破僵局，街道,、居委會,、特檢局以及物業(yè)、居民代表等各方聯(lián)合召開會議,。目前,，物業(yè)表示將承擔(dān)相應(yīng)的維修費用，讓電梯正常運行以保證居民的正常生活,，其中一部電梯經(jīng)維修后已經(jīng)恢復(fù)運行,，另外一部電梯尚待檢驗中。

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