碧桂園重組方案公布,，100還10塊,？債主們苦等希望渺茫
碧桂園公布了首個境外債重組方案,，這是繼恒大之后人類歷史上規(guī)模第二大的房企債務(wù)重組,。債權(quán)人等待了近一年半時間，但這份方案給他們的希望并不大,。
碧桂園的境外債總額約為164億美元（約合1202億人民幣）,，而恒大的境外債規(guī)模為1403億。此外,，碧桂園還有有息負債2713億元和貿(mào)易及其他應(yīng)付款4374億元,?？偟膩砜?，碧桂園的債務(wù)規(guī)模達到了7000億以上。
針對如此龐大的債務(wù),，碧桂園提供了五種重組選項： - 現(xiàn)金回購,，但本金削減90%。 - 強制性可轉(zhuǎn)換債券,，即100%股權(quán)化,，轉(zhuǎn)股日要到3.5年后。 - 強制性可轉(zhuǎn)換債券加替換部分新債券,，實現(xiàn)67%股權(quán)化,，轉(zhuǎn)股日要到7.5年后。 - 替換新債券或貸款,，本金削減35%,，到期日延長到9.5年后。 - 本金不變,，全數(shù)替換為新債券或融資,，到期日要到11.5年后,。
這些選項讓不少債權(quán)人感到失望。碧桂園在方案中透露,，其擁有超3000個項目,、可售合同總面積9000-9200萬平以及130-140萬個車位。根據(jù)測算,，未來15年間,，境內(nèi)項目可用于境外分配的預(yù)計凈現(xiàn)金流盈余估計為200-250億人民幣，境外項目產(chǎn)生的現(xiàn)金流約為26-30億美元,，加上賣掉一些權(quán)益金融投資回款6-8億美元,，總計可用資金大約在435-529億之間。然而,，這遠遠不足以償還1202億的境外債務(wù),。
去年碧桂園的年銷售額已經(jīng)跌至604.8億，因此即使再給碧桂園15年時間,，還清債務(wù)依然困難重重,。對于債權(quán)人來說，選擇任何一種方案都充滿挑戰(zhàn),。
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