碧桂園重組方案公布，100還10塊,？債主們苦等希望渺茫
碧桂園公布了首個(gè)境外債重組方案,，這是繼恒大之后人類歷史上規(guī)模第二大的房企債務(wù)重組。債權(quán)人等待了近一年半時(shí)間,，但這份方案給他們的希望并不大,。
碧桂園的境外債總額約為164億美元（約合1202億人民幣）,，而恒大的境外債規(guī)模為1403億。此外,，碧桂園還有有息負(fù)債2713億元和貿(mào)易及其他應(yīng)付款4374億元,。總的來看,，碧桂園的債務(wù)規(guī)模達(dá)到了7000億以上,。
針對(duì)如此龐大的債務(wù),，碧桂園提供了五種重組選項(xiàng)： - 現(xiàn)金回購(gòu)，但本金削減90%,。 - 強(qiáng)制性可轉(zhuǎn)換債券,，即100%股權(quán)化，轉(zhuǎn)股日要到3.5年后,。 - 強(qiáng)制性可轉(zhuǎn)換債券加替換部分新債券,，實(shí)現(xiàn)67%股權(quán)化，轉(zhuǎn)股日要到7.5年后,。 - 替換新債券或貸款,，本金削減35%，到期日延長(zhǎng)到9.5年后,。 - 本金不變,，全數(shù)替換為新債券或融資，到期日要到11.5年后,。
這些選項(xiàng)讓不少債權(quán)人感到失望。碧桂園在方案中透露,，其擁有超3000個(gè)項(xiàng)目,、可售合同總面積9000-9200萬平以及130-140萬個(gè)車位。根據(jù)測(cè)算,，未來15年間,，境內(nèi)項(xiàng)目可用于境外分配的預(yù)計(jì)凈現(xiàn)金流盈余估計(jì)為200-250億人民幣，境外項(xiàng)目產(chǎn)生的現(xiàn)金流約為26-30億美元,，加上賣掉一些權(quán)益金融投資回款6-8億美元,，總計(jì)可用資金大約在435-529億之間。然而,，這遠(yuǎn)遠(yuǎn)不足以償還1202億的境外債務(wù),。
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