余斌談房地產(chǎn)市場需求釋放潛力促增長

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2025-01-13 17:11:09 娛樂新世界

2025年1月12日，北京的天空湛藍(lán)如洗,，寒風(fēng)凜冽,。在城市的某個(gè)會(huì)議中心，一場關(guān)于中國經(jīng)濟(jì)未來的討論正在進(jìn)行,。國務(wù)院發(fā)展研究中心原副主任余斌的講話引起了廣泛關(guān)注,。

余斌提到：“房地產(chǎn)市場有很多需求要釋放?！边@句話看似簡單,，卻揭示了當(dāng)前經(jīng)濟(jì)問題的核心。房地產(chǎn)不僅是一個(gè)經(jīng)濟(jì)問題,，更關(guān)系到千家萬戶的生活,。過去幾年，房地產(chǎn)市場經(jīng)歷了從火熱到冷卻的巨大轉(zhuǎn)變,。曾經(jīng),，買房是無數(shù)家庭的夢想，如今卻成了許多人心中的負(fù)擔(dān),。房價(jià)高企,、調(diào)控政策頻出，市場似乎陷入了一種“冰封”狀態(tài),。余斌的話意味著新的希望,。

在2025(第七屆)天下潮商經(jīng)濟(jì)年會(huì)上，余斌強(qiáng)調(diào)提升消費(fèi)需要從收入,、財(cái)富,、預(yù)期三方面綜合施策。這讓人聯(lián)想到古代的“三足鼎立”,，只有三者齊備,，才能穩(wěn)固根基，迎來新的發(fā)展機(jī)遇,?；仡櫄v史,，每一次經(jīng)濟(jì)騰飛都離不開消費(fèi)市場的強(qiáng)勁支撐。改革開放初期,，正是消費(fèi)需求的釋放帶動(dòng)了經(jīng)濟(jì)快速增長,。如今面對新的經(jīng)濟(jì)形勢，如何再次激發(fā)消費(fèi)市場的活力成為重要課題,。

余斌提出幾個(gè)關(guān)鍵點(diǎn)：正確處理政府與市場的關(guān)系,、統(tǒng)籌好總供給和總需求的關(guān)系、培育新動(dòng)能和更新舊動(dòng)能的關(guān)系,、做優(yōu)增量和盤活存量的關(guān)系,、提升質(zhì)量和做大總量的關(guān)系。這些理論與生活息息相關(guān),。例如,，政府與市場的關(guān)系，過去房地產(chǎn)市場的高速發(fā)展離不開政府支持,，但過度依賴政策導(dǎo)致市場不穩(wěn)定,。找到平衡點(diǎn)，保障市場健康發(fā)展并使政府調(diào)控更加精準(zhǔn)有效是關(guān)鍵,。

再如,，總供給和總需求的關(guān)系。房地產(chǎn)市場之所以陷入“冰封”狀態(tài),，很大程度上是因?yàn)楣┬枋Ш?。一方面，大量房源閑置,；另一方面,，有購房需求的人望而卻步。通過政策引導(dǎo)讓供需兩端重新匹配是解決問題的關(guān)鍵,。

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