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余斌談房地產市場需求 釋放潛力促增長

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2025-01-13 17:11:09  娛樂新世界

2025年1月12日，北京的天空湛藍如洗,，寒風凜冽,。在城市的某個會議中心，一場關于中國經濟未來的討論正在進行,。國務院發(fā)展研究中心原副主任余斌的講話引起了廣泛關注,。

余斌提到：“房地產市場有很多需求要釋放?！边@句話看似簡單,，卻揭示了當前經濟問題的核心。房地產不僅是一個經濟問題,，更關系到千家萬戶的生活,。過去幾年，房地產市場經歷了從火熱到冷卻的巨大轉變,。曾經,，買房是無數(shù)家庭的夢想，如今卻成了許多人心中的負擔,。房價高企,、調控政策頻出，市場似乎陷入了一種“冰封”狀態(tài),。余斌的話意味著新的希望,。

在2025(第七屆)天下潮商經濟年會上，余斌強調提升消費需要從收入,、財富,、預期三方面綜合施策。這讓人聯(lián)想到古代的“三足鼎立”,，只有三者齊備,，才能穩(wěn)固根基，迎來新的發(fā)展機遇,?；仡櫄v史，每一次經濟騰飛都離不開消費市場的強勁支撐。改革開放初期,，正是消費需求的釋放帶動了經濟快速增長,。如今面對新的經濟形勢，如何再次激發(fā)消費市場的活力成為重要課題,。

余斌提出幾個關鍵點：正確處理政府與市場的關系,、統(tǒng)籌好總供給和總需求的關系、培育新動能和更新舊動能的關系,、做優(yōu)增量和盤活存量的關系,、提升質量和做大總量的關系。這些理論與生活息息相關,。例如,，政府與市場的關系，過去房地產市場的高速發(fā)展離不開政府支持,，但過度依賴政策導致市場不穩(wěn)定,。找到平衡點，保障市場健康發(fā)展并使政府調控更加精準有效是關鍵,。

再如,，總供給和總需求的關系。房地產市場之所以陷入“冰封”狀態(tài),，很大程度上是因為供需失衡,。一方面，大量房源閑置,；另一方面，有購房需求的人望而卻步,。通過政策引導讓供需兩端重新匹配是解決問題的關鍵,。

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