針對(duì)2025年將要到期的公開(kāi)債務(wù),，萬(wàn)科表示會(huì)全力以赴,，繼續(xù)從經(jīng)營(yíng)端和融資端等多方面籌集資金，通過(guò)積極銷(xiāo)售回款,、持續(xù)推進(jìn)大宗交易,、加快非主營(yíng)業(yè)務(wù)退出和持續(xù)爭(zhēng)取融資資源等方式應(yīng)對(duì)相關(guān)債務(wù)兌付,。

此次萬(wàn)科關(guān)于險(xiǎn)資債權(quán)投資計(jì)劃展期的公告再次引發(fā)市場(chǎng)對(duì)萬(wàn)科與險(xiǎn)資融資情況的關(guān)注。此前,，市場(chǎng)消息稱中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)管機(jī)構(gòu)已要求大型保險(xiǎn)公司上報(bào)萬(wàn)科的財(cái)務(wù)狀況,，以評(píng)估其需要多少支持來(lái)避免債務(wù)違約。截至2024年11月30日,，萬(wàn)科擔(dān)保余額為1168.23億元,，占萬(wàn)科2023年末經(jīng)審計(jì)歸屬于上市公司股東凈資產(chǎn)的比重為46.58%。

在萬(wàn)科擔(dān)保的債務(wù)中,，險(xiǎn)資是重要的債權(quán)人,。據(jù)萬(wàn)科2023年度第四期中期票據(jù)募集說(shuō)明書(shū)顯示，截至2022年末,，排名前十的借款方包括新華資產(chǎn)和泰康資產(chǎn)。從2019年到2023年,，共有7家保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)合計(jì)登記了23只與萬(wàn)科有關(guān)的保債計(jì)劃,，注冊(cè)規(guī)模合計(jì)為402億元。

萬(wàn)科與泰康資產(chǎn)的融資也發(fā)生在2019年11月,。當(dāng)時(shí),，萬(wàn)科為成都、佛山兩地三家子公司三個(gè)項(xiàng)目的融資進(jìn)行了擔(dān)保,，這三個(gè)項(xiàng)目涉及的出資主體為泰康資產(chǎn),。這三個(gè)項(xiàng)目的融資期限與新華資產(chǎn)的債權(quán)投資計(jì)劃期限一致，均為5年,。萬(wàn)科同樣提供了連帶責(zé)任保證擔(dān)保,。目前，泰康這項(xiàng)融資是否展期尚無(wú)明確消息,。

知情人士透露,，萬(wàn)科還在與大家保險(xiǎn)商談?wù)蛊谑乱恕，F(xiàn)在處于盤(pán)資產(chǎn)階段,，大家保險(xiǎn)認(rèn)為萬(wàn)科目前擁有的資產(chǎn)質(zhì)量不夠優(yōu)質(zhì),。同樣在1月9日晚間，萬(wàn)科公告了一筆融資擔(dān)保事項(xiàng),，控股子公司深圳市泊瀾租賃服務(wù)有限公司向浦發(fā)銀行深圳分行申請(qǐng)貸款10.8億元,，期限30年。

業(yè)內(nèi)認(rèn)為,，此次萬(wàn)科與新華資產(chǎn)的20.4億元融資率先獲得展期是一個(gè)風(fēng)向標(biāo),，預(yù)計(jì)接下來(lái)其他機(jī)構(gòu)的融資也會(huì)有類(lèi)似展期情況，這將在一定程度上減輕萬(wàn)科的償債壓力,，也能有更多的精力促銷(xiāo)售,，獲得現(xiàn)金流,。數(shù)據(jù)顯示，2024年前12個(gè)月,，萬(wàn)科累計(jì)實(shí)現(xiàn)合同銷(xiāo)售面積1810.7萬(wàn)平方米,，合同銷(xiāo)售金額為2460.2億元。