萬科一筆20億保債計(jì)劃獲展期,，一年內(nèi)到期境內(nèi)債務(wù)約326.45億元！(2)

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2025-01-15 09:59:54 網(wǎng)易

針對2025年將要到期的公開債務(wù),，萬科表示會全力以赴,，繼續(xù)從經(jīng)營端和融資端等多方面籌集資金，通過積極銷售回款,、持續(xù)推進(jìn)大宗交易,、加快非主營業(yè)務(wù)退出和持續(xù)爭取融資資源等方式應(yīng)對相關(guān)債務(wù)兌付。

此次萬科關(guān)于險(xiǎn)資債權(quán)投資計(jì)劃展期的公告再次引發(fā)市場對萬科與險(xiǎn)資融資情況的關(guān)注,。此前,，市場消息稱中國銀行業(yè)監(jiān)管機(jī)構(gòu)已要求大型保險(xiǎn)公司上報(bào)萬科的財(cái)務(wù)狀況，以評估其需要多少支持來避免債務(wù)違約,。截至2024年11月30日,，萬科擔(dān)保余額為1168.23億元，占萬科2023年末經(jīng)審計(jì)歸屬于上市公司股東凈資產(chǎn)的比重為46.58%,。

在萬科擔(dān)保的債務(wù)中,，險(xiǎn)資是重要的債權(quán)人。據(jù)萬科2023年度第四期中期票據(jù)募集說明書顯示,，截至2022年末,，排名前十的借款方包括新華資產(chǎn)和泰康資產(chǎn),。從2019年到2023年，共有7家保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)合計(jì)登記了23只與萬科有關(guān)的保債計(jì)劃,，注冊規(guī)模合計(jì)為402億元,。

萬科與泰康資產(chǎn)的融資也發(fā)生在2019年11月。當(dāng)時(shí),，萬科為成都,、佛山兩地三家子公司三個(gè)項(xiàng)目的融資進(jìn)行了擔(dān)保，這三個(gè)項(xiàng)目涉及的出資主體為泰康資產(chǎn),。這三個(gè)項(xiàng)目的融資期限與新華資產(chǎn)的債權(quán)投資計(jì)劃期限一致,，均為5年。萬科同樣提供了連帶責(zé)任保證擔(dān)保,。目前,，泰康這項(xiàng)融資是否展期尚無明確消息。

知情人士透露,，萬科還在與大家保險(xiǎn)商談?wù)蛊谑乱恕,，F(xiàn)在處于盤資產(chǎn)階段，大家保險(xiǎn)認(rèn)為萬科目前擁有的資產(chǎn)質(zhì)量不夠優(yōu)質(zhì),。同樣在1月9日晚間,，萬科公告了一筆融資擔(dān)保事項(xiàng)，控股子公司深圳市泊瀾租賃服務(wù)有限公司向浦發(fā)銀行深圳分行申請貸款10.8億元,，期限30年,。

業(yè)內(nèi)認(rèn)為，此次萬科與新華資產(chǎn)的20.4億元融資率先獲得展期是一個(gè)風(fēng)向標(biāo),，預(yù)計(jì)接下來其他機(jī)構(gòu)的融資也會有類似展期情況,，這將在一定程度上減輕萬科的償債壓力，也能有更多的精力促銷售,，獲得現(xiàn)金流。數(shù)據(jù)顯示,，2024年前12個(gè)月,，萬科累計(jì)實(shí)現(xiàn)合同銷售面積1810.7萬平方米，合同銷售金額為2460.2億元,。

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(責(zé)任編輯：盧其龍 CN070)

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