業(yè)內(nèi)：碧桂園在保交樓和化債的路上穩(wěn)步推進穿過風(fēng)暴

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2025-01-14 03:34:30 新浪財經(jīng)

碧桂園在保交樓和化債的路上,。穿過風(fēng)暴,，面對經(jīng)濟與行業(yè)調(diào)整的大環(huán)境，碧桂園在2024年致力于“保交樓”和推動債務(wù)重組,。楊惠妍作為集團董事會主席,，在每月的內(nèi)部管理會議上為員工打氣,，強調(diào)國家推出的利好政策力度大且全面，鼓勵大家保持信心,。她指出,，公司需要抓住機遇，重點做好保交房,、資產(chǎn)管理及有效銷售這三件事,，以實現(xiàn)穿越周期的健康發(fā)展。

自2022年7月,，“保交樓,、穩(wěn)民生”成為房地產(chǎn)行業(yè)的重要方向。碧桂園在2022年完成約70萬套的保交樓任務(wù),，全年權(quán)益合同銷售額約為3574.7億元,，保持了行業(yè)銷冠的位置。然而,，進入2023年后,，碧桂園經(jīng)歷了管理層新老交替和架構(gòu)調(diào)整，并面臨債務(wù)問題,，未能支付兩筆美元債票息,，引發(fā)了外界對其財務(wù)狀況的擔(dān)憂。盡管如此,，碧桂園仍獲得了銀行的支持,，融資渠道并未完全堵塞。

2024年,，碧桂園計劃交付超過48萬套房屋,，但實際完成數(shù)量為38萬套。一些較優(yōu)質(zhì)的項目被納入各地的“白名單”,，截至2024年3月15日,，已有272個項目被納入“白名單”，獲得融資支持金額達(dá)17.32億元,。隨著政策落地與市場止跌,，碧桂園預(yù)計不會出現(xiàn)類似恒大那樣的風(fēng)險。

除了保交樓,，碧桂園還需應(yīng)對境外債務(wù)重組的壓力,。2024年2月27日,，碧桂園收到建滔集團旗下永恒信貸有限公司的清盤呈請，涉及一筆本金約16億港元的未支付定期貸款及應(yīng)計利息,。經(jīng)過多次延期后,，該清盤呈請聆訊被推遲至2025年1月20日。碧桂園聘請了專業(yè)顧問團隊,，積極與債權(quán)人溝通,，最終于2025年1月9日公布了境外債務(wù)重組方案，獲得部分債權(quán)人的支持,。

境內(nèi)債方面,，碧桂園對9筆合計近150億元的境內(nèi)債進行了延期。此外,，碧桂園通過出售資產(chǎn)來緩解流動性壓力,，包括多個酒店、商業(yè)物業(yè)及海外項目,。例如,，碧桂園出售了長鑫科技集團股份有限公司約1.56%的股本權(quán)益，交易總金額20億元,，用于“保交樓”等項目的建設(shè)開支,。

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