延期近1年,，碧桂園業(yè)績出爐，股票將復(fù)牌 2023年度巨額虧損解析

小大

用微信掃描二維碼
分享至好友和朋友圈

關(guān)鍵詞：

2025-01-15 10:21:09 證券時(shí)報(bào)

碧桂園（02007.HK）于2025年1月14日晚間發(fā)布了延期近一年的2023年年報(bào),。報(bào)告顯示,，2023年公司總收入約為4010億元人民幣，稅前虧損約1673億元,；2024年上半年實(shí)現(xiàn)總收入約1021億元,，稅前虧損約108億元。截至2024年6月30日，碧桂園凈資產(chǎn)仍為正,，約為741億元,，股票也將于近日恢復(fù)交易。

2023年的巨額虧損主要源于當(dāng)年計(jì)提的大額存貨減值準(zhǔn)備,。自2021年以來,，房地產(chǎn)市場逐步進(jìn)入下行周期，銷售量價(jià)持續(xù)下滑,，相關(guān)資產(chǎn)價(jià)值嚴(yán)重縮水,。為此，公司對(duì)在建物業(yè)及持作銷售的已落成物業(yè)計(jì)提減值約823.54億元,。此外,，受宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境、行業(yè)環(huán)境及對(duì)手方負(fù)面財(cái)務(wù)狀況等多重不利因素影響,，部分應(yīng)收款項(xiàng)存在無法回收的風(fēng)險(xiǎn),，公司計(jì)提金融資產(chǎn)及財(cái)務(wù)擔(dān)保減值損失凈額約372.43億元，這兩項(xiàng)合計(jì)占稅前虧損總額的71.5%,。

2023年,，受市場下行影響，碧桂園部分項(xiàng)目經(jīng)營毛利大幅下降,，行業(yè)信用收緊導(dǎo)致企業(yè)信用融資規(guī)模被動(dòng)壓降,。為了回收現(xiàn)金保障交房任務(wù)以及保證2023年8月之前到期信用債券的兌付，碧桂園對(duì)部分項(xiàng)目和沉淀資產(chǎn)進(jìn)行了較大折價(jià)處置,。據(jù)統(tǒng)計(jì)，2023年公司共交付超60萬套房屋,，并在2023年1月至8月期間償還境內(nèi)外公開市場債本金約185.4億元,。2023年度，碧桂園連同其合營企業(yè)及聯(lián)營公司共實(shí)現(xiàn)歸屬公司股東權(quán)益的合同銷售金額約1743億元,，合同銷售面積約2170萬平方米,。

接近碧桂園的人士表示，2023年財(cái)報(bào)中大額存貨減值準(zhǔn)備是基于會(huì)計(jì)謹(jǐn)慎性原則所作的一種穩(wěn)健處理,，有助于準(zhǔn)確反映存貨的真實(shí)市場價(jià)值,，為投資者提供更可靠的財(cái)務(wù)信息。2024年半年報(bào)顯示,，存貨減值計(jì)提已大幅減少至27億元,，表明大部分存貨減值已出清。隨著外部環(huán)境回暖,，這部分減值未來可能轉(zhuǎn)回,，長期來看，碧桂園的資債壓力有望逐步減緩。

12 全文共 2 頁下一頁

關(guān)閉

延期近1年,，碧桂園業(yè)績出爐，股票將復(fù)牌 2023年度巨額虧損解析

相關(guān)新聞

今日熱點(diǎn)

頻道熱點(diǎn)