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2025,，房?jī)r(jià)會(huì)見底嗎,？宏觀經(jīng)濟(jì)與租金回報(bào)率成關(guān)鍵(2)

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2025-01-16 12:08:06  新浪

租房也是一種選擇。以筆者為例,，在上?？粗辛艘惶捉胺浚珶o法負(fù)擔(dān)數(shù)千萬的房?jī)r(jià),，于是選擇租下這套房子,，租金相對(duì)合理,。房東的租金回報(bào)率約為1%，雙方都滿意,。筆者更傾向于將資金投入優(yōu)質(zhì)上市公司的股票,，每年獲得4%～5%的股息收益，足以支付房租且無負(fù)債壓力,。

未來房?jī)r(jià)走向如何,？根據(jù)分析，預(yù)計(jì)2025年國(guó)內(nèi)房?jī)r(jià)將繼續(xù)尋底,，但核心城市由于人口凈流入有望開始走穩(wěn),。股市是宏觀經(jīng)濟(jì)的領(lǐng)先指標(biāo)，宏觀經(jīng)濟(jì)改善會(huì)率先反映在股市上,，進(jìn)而影響房?jī)r(jià),。對(duì)于房地產(chǎn)投資者而言，租金回報(bào)率是衡量房產(chǎn)價(jià)值的重要指標(biāo),。

在日本1990年代初樓市泡沫破滅后,，東京核心區(qū)公寓租金回報(bào)率上升至5%以上時(shí)，房?jī)r(jià)才見底,。因此,，找到地段好、價(jià)格合理,、租金回報(bào)高的房子,，不失為有效的資產(chǎn)配置策略。如果暫時(shí)找不到合適的房產(chǎn),，也不必焦慮,，耐心等待即可。無論房?jī)r(jià)漲跌,，房子的使用價(jià)值不變,。

(責(zé)任編輯：盧其龍 CN070)
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