最高法解釋：父母出資買房離婚時如何分,？考慮個案平衡利益

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2025-01-17 00:09:10 光明網(wǎng)

子女結(jié)婚時由父母出資購房是中國傳統(tǒng)上家庭財產(chǎn)代際傳承的一種方式,，也是父母對子女婚姻幸福的祝福和物質(zhì)支持，承載著父母對晚年享受天倫之樂的期盼。然而,，在子女離婚時，這種希望落空，利益平衡被打破，糾紛隨之產(chǎn)生,。

最高人民法院發(fā)布了《關(guān)于適用〈中華人民共和國民法典〉婚姻家庭編的解釋（二）》，重點解決夫妻間給予房產(chǎn),、父母為子女婚后購房出資等審判實踐中的疑難問題,。根據(jù)民法典第1062條和第1063條規(guī)定，婚姻關(guān)系存續(xù)期間受贈的財產(chǎn),，除贈與合同中確定只歸一方的以外,，屬于夫妻共同財產(chǎn)。

最高法民一庭庭長陳宜芳表示,，基于父母為子女出資購房的特殊考量,，如果婚姻關(guān)系解除，父母出資購房的行為基礎(chǔ)喪失,，在分割夫妻共同財產(chǎn)時應(yīng)當考慮個案情況予以平衡。根據(jù)民法典第1087條規(guī)定,，夫妻離婚對分割共同財產(chǎn)協(xié)議不成時,，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況,，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決,。其中“財產(chǎn)的具體情況”應(yīng)當包括出資來源情況,。

鑒于實際生活中出資來源的復(fù)雜性，司法解釋區(qū)分了一方父母全額出資和部分出資兩大類情況分別予以規(guī)定,。對于一方父母全額出資的情況,，《解釋（二）》規(guī)定，如果贈與合同明確約定只贈與自己子女一方,，依照約定處理,；如果沒有約定或者約定不明確的，離婚分割夫妻共同財產(chǎn)時,，房屋不論是否登記在自己子女名下,，都可以判決該房屋歸出資人子女一方所有，以保障出資父母一方的利益,。但同時也要綜合考慮共同生活及孕育共同子女情況,、離婚過錯、對家庭的貢獻大小等因素,，來確定是否需要對另一方予以補償以及補償?shù)木唧w數(shù)額,。

對于一方父母部分出資或者雙方父母對房屋均有出資的情況，《解釋（二）》規(guī)定,，如果贈與合同明確約定相應(yīng)出資只贈與自己子女一方,，依照約定處理；如果沒有約定或者約定不明確的,，離婚分割夫妻共同財產(chǎn)時,，因不同案件出資來源和各方出資比例不同，需要根據(jù)個案情況分別處理,。例如,，雙方父母的出資比例為2:8，如雙方?jīng)]有明確約定房產(chǎn)歸屬,，具體分割時,，一般可以判決房屋歸80%出資比例的一方，但并非一定給另一方20%的補償,，需在考慮共同生活及孕育共同子女情況,、離婚過錯、對家庭的貢獻大小等因素的基礎(chǔ)上,，按照照顧子女,、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決，補償比例可能高于也可能低于20%,。

《解釋（二）》旨在引導(dǎo)大家在婚姻中更注重雙方的共同努力和付出,，互相尊重,，互相關(guān)愛，增強家庭認同感和婚姻凝聚力,，既不能讓一心一意為家庭付出的一方傷心又傷財,，也不能讓婚姻成為獲取不當利益的借口。

(責任編輯：張佳鑫 0764)

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