子女結(jié)婚時(shí)由父母出資購(gòu)房是中國(guó)傳統(tǒng)上家庭財(cái)產(chǎn)代際傳承的一種方式,，也是父母對(duì)子女婚姻幸福的祝福和物質(zhì)支持，承載著父母對(duì)晚年享受天倫之樂(lè)的期盼,。然而,，在子女離婚時(shí)，這種希望落空,，利益平衡被打破,，糾紛隨之產(chǎn)生。

最高人民法院發(fā)布了《關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)民法典〉婚姻家庭編的解釋（二）》,，重點(diǎn)解決夫妻間給予房產(chǎn)、父母為子女婚后購(gòu)房出資等審判實(shí)踐中的疑難問(wèn)題,。根據(jù)民法典第1062條和第1063條規(guī)定,，婚姻關(guān)系存續(xù)期間受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，除贈(zèng)與合同中確定只歸一方的以外,，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),。

最高法民一庭庭長(zhǎng)陳宜芳表示，基于父母為子女出資購(gòu)房的特殊考量,，如果婚姻關(guān)系解除,，父母出資購(gòu)房的行為基礎(chǔ)喪失，在分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí)應(yīng)當(dāng)考慮個(gè)案情況予以平衡,。根據(jù)民法典第1087條規(guī)定,，夫妻離婚對(duì)分割共同財(cái)產(chǎn)協(xié)議不成時(shí)，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況,，按照照顧子女,、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。其中“財(cái)產(chǎn)的具體情況”應(yīng)當(dāng)包括出資來(lái)源情況,。

鑒于實(shí)際生活中出資來(lái)源的復(fù)雜性,，司法解釋區(qū)分了一方父母全額出資和部分出資兩大類情況分別予以規(guī)定,。對(duì)于一方父母全額出資的情況，《解釋（二）》規(guī)定,，如果贈(zèng)與合同明確約定只贈(zèng)與自己子女一方,，依照約定處理；如果沒(méi)有約定或者約定不明確的,，離婚分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí),，房屋不論是否登記在自己子女名下，都可以判決該房屋歸出資人子女一方所有,，以保障出資父母一方的利益,。但同時(shí)也要綜合考慮共同生活及孕育共同子女情況、離婚過(guò)錯(cuò),、對(duì)家庭的貢獻(xiàn)大小等因素,，來(lái)確定是否需要對(duì)另一方予以補(bǔ)償以及補(bǔ)償?shù)木唧w數(shù)額。

對(duì)于一方父母部分出資或者雙方父母對(duì)房屋均有出資的情況,，《解釋（二）》規(guī)定,，如果贈(zèng)與合同明確約定相應(yīng)出資只贈(zèng)與自己子女一方，依照約定處理,；如果沒(méi)有約定或者約定不明確的,，離婚分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí)，因不同案件出資來(lái)源和各方出資比例不同,，需要根據(jù)個(gè)案情況分別處理,。例如，雙方父母的出資比例為2:8,，如雙方?jīng)]有明確約定房產(chǎn)歸屬,，具體分割時(shí)，一般可以判決房屋歸80%出資比例的一方,，但并非一定給另一方20%的補(bǔ)償,，需在考慮共同生活及孕育共同子女情況、離婚過(guò)錯(cuò),、對(duì)家庭的貢獻(xiàn)大小等因素的基礎(chǔ)上,，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決,，補(bǔ)償比例可能高于也可能低于20%,。

《解釋（二）》旨在引導(dǎo)大家在婚姻中更注重雙方的共同努力和付出，互相尊重,，互相關(guān)愛(ài),，增強(qiáng)家庭認(rèn)同感和婚姻凝聚力，既不能讓一心一意為家庭付出的一方傷心又傷財(cái),，也不能讓婚姻成為獲取不當(dāng)利益的借口,。