去年12月二線(xiàn)城市新房?jī)r(jià)格環(huán)比止跌市場(chǎng)回暖信號(hào)顯現(xiàn)

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2025-01-18 12:56:55 時(shí)代周報(bào)

1月17日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布了2024年12月份70個(gè)大中城市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格變動(dòng)情況。數(shù)據(jù)顯示,，一線(xiàn)城市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲，二三線(xiàn)城市環(huán)比總體降幅收窄,；同比方面,，一二三線(xiàn)城市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格降幅均繼續(xù)收窄,。

在70個(gè)城市中,，南京、成都和三亞新房?jī)r(jià)格指數(shù)環(huán)比上漲幅度最大,；二手房方面,，上海繼續(xù)領(lǐng)漲全國(guó)。上海易居房地產(chǎn)研究院副院長(zhǎng)嚴(yán)躍進(jìn)分析指出,，2024年四季度房?jī)r(jià)指數(shù)環(huán)比跌幅指標(biāo)持續(xù)改善,，預(yù)計(jì)2025年將出現(xiàn)由負(fù)轉(zhuǎn)正的良好勢(shì)頭。全年房?jī)r(jià)指數(shù)數(shù)據(jù)呈現(xiàn)了積極的止跌回穩(wěn)態(tài)勢(shì),，說(shuō)明各項(xiàng)政策是有效的,。

廣東省城鄉(xiāng)規(guī)劃院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示,，今年一季度房?jī)r(jià)將迎來(lái)季節(jié)性反彈，返鄉(xiāng)置業(yè),、年后返城和春節(jié)前后結(jié)婚等需求將對(duì)房?jī)r(jià)穩(wěn)定形成支撐。他強(qiáng)調(diào)，在存量政策應(yīng)出盡出的情況下,，下一步房?jī)r(jià)的穩(wěn)定需要增量政策盡快落地,，推動(dòng)存量盤(pán)活、去庫(kù)存和城中村改造,，這是2025年房?jī)r(jià)止跌回穩(wěn)的關(guān)鍵,。

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，12月份一線(xiàn)城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲0.2%,，二線(xiàn)城市環(huán)比持平,，三線(xiàn)城市環(huán)比下降0.2%,，降幅收窄0.1個(gè)百分點(diǎn)。同比來(lái)看,，一線(xiàn)城市同比下降3.8%，二線(xiàn)城市同比下降5.4%,，三線(xiàn)城市同比下降6.2%。李宇嘉認(rèn)為，新房項(xiàng)目的表現(xiàn)得益于建筑設(shè)計(jì)新規(guī)的支持,、政策傾斜以及前期二手房交易活躍帶動(dòng)的置換需求,。12月份熱點(diǎn)城市土地市場(chǎng)火熱，也對(duì)新房購(gòu)置信心提供了支撐,。

具體來(lái)看,，12月份新房?jī)r(jià)格上漲的城市有23個(gè),，比上月增加6個(gè)。其中,，南京,、成都、三亞,、上海和寧波的新房?jī)r(jià)格環(huán)比漲幅均大于或等于0.5%,。嚴(yán)躍進(jìn)指出,，南京和寧波市場(chǎng)的表現(xiàn)源于調(diào)整充分和年輕人導(dǎo)入速度快,，而成都則受益于寬松的落戶(hù)政策和年輕人口多,。三亞因獨(dú)特的城市優(yōu)勢(shì)和購(gòu)房政策寬松，成為近期脫穎而出的城市,。上海作為本輪樓市表現(xiàn)最強(qiáng)勁的城市，發(fā)揮了示范作用,。

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