萬科發(fā)展迎來重大轉(zhuǎn)機(jī)，深圳國資表示有足夠資源支持公司,。1月27日下午,，萬科企業(yè)股份有限公司發(fā)布五條公告，涉及年報(bào)預(yù)告,、高管變更及項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓等內(nèi)容,，標(biāo)志著面臨流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)的萬科正迎來重要轉(zhuǎn)折。

深圳市,、廣東省和國家有關(guān)部門高度關(guān)注并積極支持萬科穩(wěn)定生產(chǎn)經(jīng)營,，依法依規(guī)維護(hù)購房人、債權(quán)人和投資人的合法權(quán)益,。自出現(xiàn)流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)以來,，盡管萬科在各方支持下積極開展自救，但未能徹底化解風(fēng)險(xiǎn),。27日發(fā)布的業(yè)績預(yù)告顯示,，去年公司凈利潤虧損約450億元，較前三季度明顯擴(kuò)大,。分析人士指出,，萬科的大額虧損既有市場原因也有管理因素，包括部分項(xiàng)目計(jì)提存貨跌價(jià)準(zhǔn)備,、應(yīng)收賬款回收困難,、非主業(yè)財(cái)務(wù)投資虧損等。

同日下午,，萬科召開董事會會議調(diào)整充實(shí)管理團(tuán)隊(duì),，選舉辛杰為公司董事會主席。郁亮辭去董事會主席職務(wù),，繼續(xù)留任董事,，并被聘任為執(zhí)行副總裁。新任董事會成員多具有豐富的企業(yè)管理和資本運(yùn)作經(jīng)驗(yàn),，專業(yè)背景更為多元,。

過去一年，萬科在業(yè)務(wù)重整和風(fēng)險(xiǎn)化解方面取得一定進(jìn)展,，如完成全部292億元境內(nèi)外公開債及ABS兌付,、大宗交易簽約259億元等。盡管如此,，萬科仍面臨一定的流動(dòng)性困難,。大股東推薦管理層人選是市場化,、法治化的體現(xiàn)。地鐵集團(tuán)作為大股東將發(fā)揮自身優(yōu)勢,，支持新組建的經(jīng)營管理團(tuán)隊(duì)統(tǒng)籌資源要素,，促進(jìn)萬科持續(xù)健康穩(wěn)定發(fā)展。地鐵集團(tuán)近年來多次助力萬科化險(xiǎn)工作,，此次再度受讓萬科所持有的紅樹灣物業(yè)開發(fā)項(xiàng)目49%投資收益權(quán),，為萬科注入流動(dòng)性。

廣東省,、深圳市及有關(guān)部門,、金融機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人表示全力支持萬科穩(wěn)妥處置風(fēng)險(xiǎn)，保持融資規(guī)?？傮w穩(wěn)定,。深圳市國資委強(qiáng)調(diào)有能力、有實(shí)力支持地鐵集團(tuán)通過市場化,、法治化手段推動(dòng)萬科穩(wěn)健發(fā)展,。深圳市住建局表示將大力協(xié)調(diào)有關(guān)方面妥善處置萬科部分閑置存量土地，幫助其盤活資產(chǎn),、回籠資金,。廣東省住建廳將繼續(xù)指導(dǎo)各城市政府加大協(xié)調(diào)力度，推動(dòng)更多房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)入“白名單”,。

深圳地區(qū)多家國有銀行和股份制銀行負(fù)責(zé)人也表示堅(jiān)定看好萬科后續(xù)發(fā)展,，將繼續(xù)提供金融支持。萬科新任董事會主席辛杰表示,，在各方及大股東強(qiáng)有力的支持下,，新的管理團(tuán)隊(duì)有信心實(shí)現(xiàn)萬科隊(duì)伍穩(wěn)定、財(cái)務(wù)穩(wěn)定和生產(chǎn)經(jīng)營穩(wěn)定,。

2024年,，萬科的商品住房交付工作表現(xiàn)出色，全年實(shí)現(xiàn)高品質(zhì)交付超過18萬套房子,，銷售面積1810.7萬平方米，居同行業(yè)第一,。萬科在全國預(yù)售資金監(jiān)管賬戶資金充足,，可以滿足今年商品住房建設(shè)資金需求，購房人的權(quán)益能夠得到充分保障,。萬科多個(gè)項(xiàng)目獲國家級權(quán)威獎(jiǎng)項(xiàng)“廣廈獎(jiǎng)”,，并在社區(qū)商業(yè)、交通,、教育配套等方面不斷完善,。

未來，萬科將進(jìn)一步精干主業(yè)、聚焦主業(yè),，全力實(shí)現(xiàn)公司的高質(zhì)量發(fā)展,。