萬科終于有消息了,。1月27日,，萬科對外發(fā)布了5個重磅公告，正式以官方身份向外釋放了許多積極信號,。

六年前,，萬科就喊出“活下去”的口號，顯示出其對市場發(fā)展趨勢的洞察,，并采取了相應措施,。去年以來,，中央和國家有關部門多次出臺政策措施，著力解決房產企業(yè)在融資,、土地,、財稅等方面的困難，助力房地產市場止跌回穩(wěn),。此次,，國家金融監(jiān)管總局、住建部,、自然資源部、中國人民銀行等部委高度關注并支持萬科的改革化險工作,。

有業(yè)內人士分析,，在流動性風險加大、經(jīng)營承壓的情況下,，萬科邀請大股東加強公司管理力量,，符合市場化、法治化的通行做法,。大股東地鐵集團應邀推薦管理層人選,，也是盡職盡責、關心支持萬科發(fā)展的具體體現(xiàn),。

外界對萬科新的領導班子非常關注,。萬科公司召開董事會會議，調整充實管理團隊,。會議選舉辛杰為公司董事會主席,，郁亮辭去萬科董事會主席職務，繼續(xù)留任董事,。董事會決定聘任郁亮,、李鋒、華翠,、李剛為執(zhí)行副總裁,，聘任田鈞為董事會秘書。因身體原因,，祝九勝辭去萬科董事,、總裁、首席執(zhí)行官等職務,，不再擔任公司任何職務,。

萬科新的高管團隊既保留了部分老將，又出現(xiàn)了新面孔,，他們大多具有豐富的企業(yè)管理,、資本運作等方面的經(jīng)驗,，專業(yè)背景更為多元。新任董事會主席辛杰此前任萬科董事會副主席,，擔任過多家企業(yè)董事長,，具有地產、商業(yè),、酒店,、建筑等多領域工作經(jīng)歷。

在萬科經(jīng)營管理團隊調整充實之際,，廣東省,、深圳市及有關部門、金融機構均表示,，全力支持企業(yè)穩(wěn)妥處置風險,，保持萬科融資規(guī)模總體穩(wěn)定,，助力企業(yè)健康持續(xù)發(fā)展,。深圳市國資委強調，深圳市屬國資國企有能力,、有實力支持地鐵集團通過一切可能的市場化,、法治化手段推動萬科穩(wěn)健發(fā)展。深圳市住建局表示,，將大力協(xié)調有關方面妥善處置萬科閑置存量土地,，幫助萬科盤活資產、回籠資金,。廣東省住建廳也表示,，將繼續(xù)指導各城市政府加大協(xié)調力度，推動更多房地產項目進入“白名單”,，推動房地產市場止跌回穩(wěn),。

深圳地區(qū)8家國有大行和股份制銀行也都表示堅定看好萬科的后續(xù)發(fā)展，將繼續(xù)積極運用各種金融工具滿足萬科合理融資需求,，全力保障其整體融資規(guī)模穩(wěn)定,，進一步加大對萬科主要股東的支持力度，共同幫助萬科增強流動性,，實現(xiàn)穩(wěn)健經(jīng)營,。

在各方及大股東的強有力支持下，新的管理團隊有信心確保萬科隊伍穩(wěn)定,、財務穩(wěn)定和生產經(jīng)營穩(wěn)定,，積極實施改革化險方案，爭取早日走出困境,。

盡管萬科遇到流動性困難,，但仍擁有較多優(yōu)質資產,。地鐵集團作為大股東將發(fā)揮自身優(yōu)勢，支持新組建的經(jīng)營管理團隊統(tǒng)籌資源要素,，全力以赴促進萬科持續(xù)健康穩(wěn)定發(fā)展,。2024年，地鐵集團對萬科給予了實質性支持,，認購了中金印力公募基金29.75%的份額,，受讓萬科深圳灣超級總部基地地塊，并再度受讓萬科集團所持有的紅樹灣物業(yè)開發(fā)項目49%投資收益權,，為萬科經(jīng)營注入流動性,。

深圳市還將統(tǒng)籌資產、資金,、資源,，在既有支持工具的基礎上，持續(xù),、分批、逐步通過直接注資,、劃撥資產等方式,，進一步降低地鐵集團資產負債率，增強其流動性,，支持其更好地發(fā)揮萬科第一大股東的作用,。

對于很多網(wǎng)民而言，最關心的是萬科的危機是否會影響期房交收,。只要萬科不倒,，這些項目自然也不會出現(xiàn)危機。近年來,，萬科的商品住房交付工作表現(xiàn)優(yōu)異,，2024年實現(xiàn)高品質交付超過18萬套房子，沒有一套出現(xiàn)違約情況,；銷售面積1810.7萬平方米,，居同行業(yè)第一。目前萬科在全國預售資金監(jiān)管賬戶資金充足,，可以滿足今年商品住房建設資金需求,，購房人的權益能夠得到充分保障。

萬科不僅注重如期交付,，還聚焦高質量的“好房子”,。過去一年，萬科多個項目獲國家級權威獎項“廣廈獎”,，并在超50個大盤項目完善社區(qū)商業(yè),、交通,、教育配套，大盤項目入住戶數(shù)新增超3萬戶,。

萬科作為地產企業(yè)的代表,，其存活與房地產行業(yè)發(fā)展息息相關。2024年是房地產行業(yè)“止跌回穩(wěn)”的關鍵一年,。自“9·26”中央政治局會議提出“要促進房地產市場止跌回穩(wěn)”后,，新房及二手房成交量均出現(xiàn)明顯回升，核心城市二手房價格趨穩(wěn),，房地產市場回暖跡象明顯,。萬科遇到的危機已不再是單方面需要面對的問題，背后強大的智囊團,、財團已經(jīng)蓄勢待發(fā),，準備集體出手相助。在內部自救,、外部援助,、市場回暖三駕馬車的齊頭并進下，在國資大股東的極力加持下,，相信萬科將迎來新的向好變化,。