萬科終于有消息了,。1月27日,，萬科對外發(fā)布了5個重磅公告,，正式以官方身份向外釋放了許多積極信號,。

六年前,，萬科就喊出“活下去”的口號,，顯示出其對市場發(fā)展趨勢的洞察,，并采取了相應措施,。去年以來,，中央和國家有關部門多次出臺政策措施，著力解決房產企業(yè)在融資,、土地,、財稅等方面的困難，助力房地產市場止跌回穩(wěn),。此次,，國家金融監(jiān)管總局、住建部,、自然資源部,、中國人民銀行等部委高度關注并支持萬科的改革化險工作。

有業(yè)內人士分析,，在流動性風險加大,、經營承壓的情況下，萬科邀請大股東加強公司管理力量,，符合市場化,、法治化的通行做法。大股東地鐵集團應邀推薦管理層人選,，也是盡職盡責,、關心支持萬科發(fā)展的具體體現。

外界對萬科新的領導班子非常關注。萬科公司召開董事會會議,，調整充實管理團隊,。會議選舉辛杰為公司董事會主席，郁亮辭去萬科董事會主席職務,，繼續(xù)留任董事,。董事會決定聘任郁亮、李鋒,、華翠,、李剛為執(zhí)行副總裁，聘任田鈞為董事會秘書,。因身體原因,，祝九勝辭去萬科董事、總裁,、首席執(zhí)行官等職務,，不再擔任公司任何職務。

萬科新的高管團隊既保留了部分老將,，又出現了新面孔,，他們大多具有豐富的企業(yè)管理、資本運作等方面的經驗,，專業(yè)背景更為多元,。新任董事會主席辛杰此前任萬科董事會副主席，擔任過多家企業(yè)董事長,，具有地產,、商業(yè)、酒店,、建筑等多領域工作經歷,。

在萬科經營管理團隊調整充實之際，廣東省,、深圳市及有關部門,、金融機構均表示，全力支持企業(yè)穩(wěn)妥處置風險,，保持萬科融資規(guī)?？傮w穩(wěn)定，助力企業(yè)健康持續(xù)發(fā)展,。深圳市國資委強調,，深圳市屬國資國企有能力、有實力支持地鐵集團通過一切可能的市場化,、法治化手段推動萬科穩(wěn)健發(fā)展,。深圳市住建局表示,，將大力協調有關方面妥善處置萬科閑置存量土地，幫助萬科盤活資產,、回籠資金,。廣東省住建廳也表示，將繼續(xù)指導各城市政府加大協調力度,，推動更多房地產項目進入“白名單”,，推動房地產市場止跌回穩(wěn)。

深圳地區(qū)8家國有大行和股份制銀行也都表示堅定看好萬科的后續(xù)發(fā)展,，將繼續(xù)積極運用各種金融工具滿足萬科合理融資需求，全力保障其整體融資規(guī)模穩(wěn)定,，進一步加大對萬科主要股東的支持力度,，共同幫助萬科增強流動性，實現穩(wěn)健經營,。

在各方及大股東的強有力支持下,，新的管理團隊有信心確保萬科隊伍穩(wěn)定、財務穩(wěn)定和生產經營穩(wěn)定,，積極實施改革化險方案,，爭取早日走出困境。

盡管萬科遇到流動性困難,，但仍擁有較多優(yōu)質資產,。地鐵集團作為大股東將發(fā)揮自身優(yōu)勢，支持新組建的經營管理團隊統(tǒng)籌資源要素,，全力以赴促進萬科持續(xù)健康穩(wěn)定發(fā)展,。2024年，地鐵集團對萬科給予了實質性支持,，認購了中金印力公募基金29.75%的份額,，受讓萬科深圳灣超級總部基地地塊，并再度受讓萬科集團所持有的紅樹灣物業(yè)開發(fā)項目49%投資收益權,，為萬科經營注入流動性,。

深圳市還將統(tǒng)籌資產、資金,、資源,，在既有支持工具的基礎上，持續(xù),、分批,、逐步通過直接注資、劃撥資產等方式,，進一步降低地鐵集團資產負債率,，增強其流動性，支持其更好地發(fā)揮萬科第一大股東的作用。

對于很多網民而言,，最關心的是萬科的危機是否會影響期房交收,。只要萬科不倒，這些項目自然也不會出現危機,。近年來,，萬科的商品住房交付工作表現優(yōu)異，2024年實現高品質交付超過18萬套房子,，沒有一套出現違約情況,；銷售面積1810.7萬平方米，居同行業(yè)第一,。目前萬科在全國預售資金監(jiān)管賬戶資金充足,，可以滿足今年商品住房建設資金需求，購房人的權益能夠得到充分保障,。

萬科不僅注重如期交付,，還聚焦高質量的“好房子”。過去一年,，萬科多個項目獲國家級權威獎項“廣廈獎”,，并在超50個大盤項目完善社區(qū)商業(yè)、交通,、教育配套,，大盤項目入住戶數新增超3萬戶。

萬科作為地產企業(yè)的代表,，其存活與房地產行業(yè)發(fā)展息息相關,。2024年是房地產行業(yè)“止跌回穩(wěn)”的關鍵一年。自“9·26”中央政治局會議提出“要促進房地產市場止跌回穩(wěn)”后,，新房及二手房成交量均出現明顯回升,，核心城市二手房價格趨穩(wěn)，房地產市場回暖跡象明顯,。萬科遇到的危機已不再是單方面需要面對的問題,，背后強大的智囊團、財團已經蓄勢待發(fā),，準備集體出手相助,。在內部自救、外部援助,、市場回暖三駕馬車的齊頭并進下,，在國資大股東的極力加持下，相信萬科將迎來新的向好變化,。