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2025年的城市會出現(xiàn)“地王” 紅旗路樓市爭奪戰(zhàn)再起

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2025-02-01 13:01:38  新浪·財經(jīng)頭條

2025年，天津樓市將出現(xiàn)一條備受矚目的道路——紅旗路,。在這條城市主軸上,，一場史無前例的樓市爭奪戰(zhàn)即將展開。一直以來,，這里都是兵家必爭之地,。

2025年的城市會出現(xiàn)“地王”

從2010年至今，紅旗路上已出現(xiàn)了四塊地王：2013年的天拖地塊以103.2億元創(chuàng)下天津賣地總價記錄,；2015年的“老理工”育梁道地塊成為當年天津總價和單價雙料地王,；2018年的天拖二期歲豐路地塊樓面價達32927元/平米，成為天津單價地王,；2024年的可口可樂地塊成交總價20.4億，樓面價25573元/平米,，再次奪得雙料地王,。特別是去年，可口可樂地塊經(jīng)歷了41輪競價,，溢價率達10.3%,，極其不易,。

2025年的城市會出現(xiàn)“地王” 紅旗路樓市爭奪戰(zhàn)再起

紅旗路不賣則已，出手便是地王,，是名副其實的地王專業(yè)戶,。背后的價值在于房企和購房者的高漲預期。紅旗路不僅位于南開區(qū)的核心位置,，土地稀缺,，而且沿線沒有新區(qū)，全是插花地,。再加上和平區(qū)無地可售,，河西區(qū)主要銷售黑牛城道以南的新區(qū)，紅旗路因此成為老天津人認可的好地段,。這使得房企對紅旗路充滿期待,，紛紛扎堆進入。預計2025年,，紅旗路將有14個新盤亮相,，競爭激烈。豪宅化趨勢明顯,，價格高漲已成定局,。

2025年的城市會出現(xiàn)“地王” 紅旗路樓市爭奪戰(zhàn)再起

然而，并非所有項目都難以企及,。城投·格調(diào)觀槿花園憑借三大優(yōu)勢闖入“決賽圈”,。首先，項目地處兩區(qū)交匯處,，地價與成本平衡得當,，能夠為購房者提供物美價優(yōu)的產(chǎn)品。其次,，項目周邊交通,、消費、休閑等配套齊全,，實現(xiàn)了城市級資源的“全滿貫”,。此外，項目還受益于城市更新計劃,，將建設中高端酒店,、長租公寓、綠地公園等設施,，提升區(qū)域整體面貌,。

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