貿(mào)易戰(zhàn)升級對中國房地產(chǎn)影響如何間接沖擊需警惕

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2025-02-04 21:27:16 大偉看樓市

美國政府宣布對所有中國輸美商品加征10%關(guān)稅后，中國采取了多項反制措施,。中國對原產(chǎn)于美國的部分進(jìn)口商品加征10%至15%的關(guān)稅,，涉及煤炭、液化天然氣,、原油,、農(nóng)業(yè)機(jī)械、大排量汽車及皮卡等,。同時,，中國將美國的征稅措施訴至世貿(mào)組織爭端解決機(jī)制，并對鎢,、碲,、鉍、鉬,、銦相關(guān)物項實(shí)施出口管制,。

這些反制措施導(dǎo)致美國進(jìn)口商品成本上升，影響其市場競爭力,，可能進(jìn)一步升級中美貿(mào)易戰(zhàn),，對全球供應(yīng)鏈和產(chǎn)業(yè)鏈造成不穩(wěn)定因素。在地緣政治層面,，中國的行動顯示其維護(hù)國家主權(quán)和經(jīng)濟(jì)利益的決心,，可能增強(qiáng)其在國際貿(mào)易和地緣政治中的地位。

中國基于《中華人民共和國關(guān)稅法》,、《中華人民共和國海關(guān)法》,、《中華人民共和國對外貿(mào)易法》等法律法規(guī)，指出美國單邊加征關(guān)稅行為嚴(yán)重違反世界貿(mào)易組織規(guī)則,。這些反制措施旨在保護(hù)中國經(jīng)濟(jì)利益和國家戰(zhàn)略利益,，維護(hù)其在國際貿(mào)易體系中的立場。

房地產(chǎn)市場的不景氣與結(jié)構(gòu)性問題是當(dāng)前經(jīng)濟(jì)的一大挑戰(zhàn),。盡管近四年房地產(chǎn)市場有所調(diào)整,，但中國房地產(chǎn)不具備美國次貸危機(jī)或日本長期房地產(chǎn)衰退的特點(diǎn)。中長期來看,，城鄉(xiāng)融合將為城市提供大量人口,，有助于吸收過剩產(chǎn)能。短期內(nèi),，已出臺的五種措施正在化解房地產(chǎn)難題,，包括國家收購房地產(chǎn)庫存,，預(yù)計未來幾年內(nèi)會有數(shù)萬億資金用于此目的。

此舉不僅增加了老百姓理財渠道,，還提供了更多保障性住房,，解決了三角債問題。此外,，房地產(chǎn)在中國金融系統(tǒng)中的比重將從過去的40%-50%調(diào)整到20%-25%,，形成新的格局。

出口下滑可能拖累GDP增長,，削弱地方政府財政能力,，加劇部分城市土地流拍風(fēng)險，壓縮房企利潤空間,。2023年中國對美出口占總出口額約16%,，若加稅全面實(shí)施，可能影響0.3%-0.5%的GDP增速,，間接抑制房地產(chǎn)市場的投資與消費(fèi)信心。雖然美國加征關(guān)稅對中國房地產(chǎn)市場的直接影響有限,，但仍需警惕通過宏觀經(jīng)濟(jì),、產(chǎn)業(yè)鏈,、資本流動等渠道產(chǎn)生的間接沖擊。

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