今年春節(jié)黃金周樓市成交熱度有所回升。根據(jù)海通證券數(shù)據(jù),，2025年1月28日至2月4日,，30城新房累計(jì)成交面積為4.7萬(wàn)平方米，較去年春節(jié)黃金周增長(zhǎng)30.6%,。其中,，一線(xiàn)城市累計(jì)成交面積0.48萬(wàn)平方米，同比上漲48.2%,；二線(xiàn)城市累計(jì)成交面積3.61萬(wàn)平方米,，同比上漲93.35%；三線(xiàn)城市累計(jì)成交面積0.62萬(wàn)平方米,，同比下降56.1%,。

中指院研究報(bào)告顯示,，今年春節(jié)假期期間，28個(gè)代表城市新房日均成交面積較去年同期小幅增長(zhǎng),。具體來(lái)看,，廣州新房網(wǎng)簽量較去年春節(jié)假期增長(zhǎng)47%，北京小幅增長(zhǎng)5%,；成都市場(chǎng)活躍度較高,，由于基數(shù)較低，網(wǎng)簽成交量大幅增長(zhǎng),，南京,、南昌,、武漢等城市增幅同樣明顯,。

中指院研究副總監(jiān)李益峰表示，春節(jié)期間市場(chǎng)較為平穩(wěn),，但假期市場(chǎng)仍處于淡季行情,，預(yù)計(jì)節(jié)后重點(diǎn)城市新房和二手房交易量將出現(xiàn)明顯回升。進(jìn)入2025年以來(lái),，多地結(jié)合房地產(chǎn)利好政策,，推出形式多樣的“迎新年、購(gòu)新房”活動(dòng),，持續(xù)推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn),。據(jù)中指院統(tǒng)計(jì)，今年1月全國(guó)各地出臺(tái)超50條穩(wěn)樓市政策,，多地舉辦房交會(huì),，并加大購(gòu)房補(bǔ)貼力度，以促進(jìn)市場(chǎng)銷(xiāo)售,。

多個(gè)地方的房地產(chǎn)協(xié)會(huì)發(fā)布倡議,，鼓勵(lì)會(huì)員單位與開(kāi)發(fā)企業(yè)合作開(kāi)展各類(lèi)活動(dòng)，通過(guò)集中展示房源,、舉辦各種迎新春游藝活動(dòng),，擴(kuò)大傳播力度和影響范圍，促進(jìn)商品房銷(xiāo)售,。開(kāi)發(fā)企業(yè)針對(duì)返鄉(xiāng)客群制定具有針對(duì)性的銷(xiāo)售方案,，線(xiàn)上線(xiàn)下聯(lián)動(dòng)推介優(yōu)質(zhì)房源，通過(guò)購(gòu)房送家電,、送旅游,、減免物業(yè)費(fèi)、送車(chē)位等活動(dòng),，加大銷(xiāo)售力度,。

在多方支持下，2025年首月，房地產(chǎn)市場(chǎng)延續(xù)止跌回穩(wěn)態(tài)勢(shì),，樓市成交相對(duì)平穩(wěn),。中指院數(shù)據(jù)顯示，1月截至春節(jié)前,，30城新建商品住宅銷(xiāo)售面積同比增長(zhǎng)4%,；重點(diǎn)20城二手房成交量同比增長(zhǎng)19%。李益峰認(rèn)為,，隨著春節(jié)假期結(jié)束,，居民工作和購(gòu)房置業(yè)逐漸進(jìn)入正軌，預(yù)計(jì)春節(jié)后市場(chǎng)網(wǎng)簽量將出現(xiàn)一定回升,。

展望今年一季度市場(chǎng),，由于去年一季度新房成交規(guī)模為近幾年較低水平，在低基數(shù)因素影響下,，預(yù)計(jì)整體成交量同比或?qū)⒈３制椒€(wěn),。二手房受部分小區(qū)價(jià)格逐漸調(diào)整到位及核心城市業(yè)主預(yù)期改善影響，成交量有望保持一定規(guī)模,，價(jià)格跌幅將繼續(xù)收窄,，但市場(chǎng)持續(xù)回穩(wěn)仍需政策加力支持。平安證券分析師楊侃認(rèn)為,，3月銷(xiāo)售表現(xiàn)為重要觀察窗口,，若重點(diǎn)城市樓市出現(xiàn)小陽(yáng)春，將提振市場(chǎng)信心,；若節(jié)后樓市走弱,，或迎來(lái)新的政策支持期。