縣城正失去“性價(jià)比”(2)

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2025-02-08 10:04:21 靚仔情感

與縣城置業(yè)相反的是,，相識(shí)的好友選擇了一線城市郊區(qū)置業(yè)。

新年便收到同窗好友的入住新居喜訊,。

縣城正失去“性價(jià)比”

同樣也是同齡人,，人生路徑和選擇也截然不同。

這位好友從小品學(xué)兼優(yōu),，大學(xué)畢業(yè)便選擇了廣州,，工作、戀愛,、結(jié)婚到生子,，對(duì)于人生每個(gè)階段都按部就班，走得穩(wěn)當(dāng),。

細(xì)問之下,，了解到選在了廣州增城的新塘附近。

三室一廳約100平,，總價(jià)約140萬,，確定的時(shí)候和銷售談到138萬，1.5成首付,，稅費(fèi)24萬,，月供等額本息四千九百多，學(xué)校,、商業(yè),、醫(yī)院都有，距離最近的地鐵站和城軌站約5公里左右,。

縣城正失去“性價(jià)比”

而選擇這個(gè)階段購房,，一方面廣州出臺(tái)了稅費(fèi)減免支持政策，限購松綁政策以及廣州的銀行調(diào)整了房貸利率,，另一方面,，對(duì)于縣城年輕人來說，珠三角工作既是趨勢(shì)也是更好的選擇,，工作地選擇購房也是更優(yōu)解,。

更重要的是，與老家縣城的價(jià)格和配套資源相比,，即便是廣州增城的位置,，也更具備性價(jià)比。

價(jià)格上,，縣城核心或者熱門地段的新房?jī)r(jià)格維持在7000—10000元/㎡的均價(jià),。

非核心或熱門地段,，價(jià)格維持在4000—6000元/㎡，且在開發(fā)商給出疊加優(yōu)惠的情況下,。

（廣東某縣城新春返鄉(xiāng)置業(yè)優(yōu)惠項(xiàng)目）

而這幾年縣城的價(jià)格,，經(jīng)過調(diào)整后，泡沫被擠得差不多,。

即使縣城價(jià)格變動(dòng)不大,，在廣州房?jī)r(jià)回調(diào)的情況下，差距也有所縮小,。

其次,，縣城消費(fèi)并不低，且資源比較之下,，就業(yè),、教育、交通,，廣州都表現(xiàn)出了十八線縣城無法比擬的優(yōu)勢(shì),。

在縣城價(jià)格是一線城市價(jià)格對(duì)折的情況下，疊加本地工作公積金的優(yōu)勢(shì),，四五千元每個(gè)月的房貸壓力,，完全在負(fù)擔(dān)能力范圍內(nèi)。

對(duì)于小鎮(zhèn)出生,、學(xué)歷本科,、工作在廣州的好友而言，選擇廣州的增城區(qū)域,，的確要比選擇老家縣城更優(yōu),。

但這也恰恰說明一個(gè)事實(shí)——縣城正失去性價(jià)比。

(責(zé)任編輯：?jiǎn)虌?TT0002)

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