杭州第一“網(wǎng)紅樓”租金下降租賃市場持續(xù)承壓

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2025-02-10 15:15:03 咕咕雞

杭州第一網(wǎng)紅樓租金下降！杭州租賃市場在2025年依然面臨嚴(yán)峻挑戰(zhàn),。數(shù)據(jù)顯示,，截至2024年底,，杭州租金累計跌幅超過5%,，在全國一二線城市中排名第二,，僅次于溫州,。

整體來看,，盡管全國各城市的租金普遍下跌，但具體到杭州的某些板塊或小區(qū),，租金大幅下降的感覺更為明顯,。造成這一現(xiàn)象的主要原因是人口流入放緩和出租房源增加。

杭州第一“網(wǎng)紅樓”租金下降租賃市場持續(xù)承壓

2024年,，杭州有近90個小區(qū)交付,，提供了約8萬套新房源。即使考慮到投資,、空置等因素,，仍有大量房源流入租賃市場。此外,，近年來杭州住宅戶型設(shè)計趨于大型化，例如未科前兩年的樓盤,，起步戶型都在140-150平方米左右,。這種高價位的大戶型租客較少，房東只能通過降價或分割出租來吸引租戶，這導(dǎo)致了租賃市場的定價體系混亂,。

另外,，電商行業(yè)的增長放緩也影響了杭州的人才吸引力。以麗晶國際為例,，一室一廳的租金從之前的3000元/月降至現(xiàn)在的2000元/個月,，跌幅接近30%。當(dāng)這樣的標(biāo)志性區(qū)域租金下滑時,，整個租賃市場的感受自然不佳,。

杭州第一“網(wǎng)紅樓”租金下降租賃市場持續(xù)承壓

根據(jù)相關(guān)研究數(shù)據(jù)，2024年杭州十區(qū)中有超過7成的板塊房租下跌,。預(yù)計2025年情況可能更加嚴(yán)峻,，因為屆時將有130多個小區(qū)交付，提供約8.4萬套新房源,，進一步壓低租金水平,。同時，杭州的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)也在發(fā)生變化,，對高精尖人才的需求增加,，而普通電商和互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)從業(yè)者的吸引力減弱。這意味著未來流入杭州的人口可能會減少,，供需矛盾難以緩解,。

杭州第一“網(wǎng)紅樓”租金下降租賃市場持續(xù)承壓

因此，2025年杭州租賃市場的前景不容樂觀,。

杭州第一網(wǎng)紅樓租金下降,！

(責(zé)任編輯：盧其龍 CN070)

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