2025年省級地方兩會政府工作報告中對于房地產(chǎn)政策的表述備受關(guān)注,。從已發(fā)布的全國31個省份的政府工作報告來看,，“止跌回穩(wěn)”成為今年房地產(chǎn)工作關(guān)鍵詞,，證券時報記者梳理，北京市,、廣東省、福建省,、山東省,、安徽省、海南省,、內(nèi)蒙古自治區(qū)等多省份明確提出將優(yōu)化房地產(chǎn)政策,。業(yè)內(nèi)人士認為，各省份的房地產(chǎn)政策表述,，充分顯示出對于今年持續(xù)用力推動房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)的決心,。

據(jù)上海易居房地產(chǎn)研究院統(tǒng)計，截至2025年1月底,，全國31個省份召開地方兩會并發(fā)布了政府工作報告,，其中，重慶市,、廣東省,、浙江省、福建省等至少有14個省份明確提出推動房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)的目標,。另外,，也有部分省份的表述略有文字差異，如遼寧省的提法為推動房地產(chǎn)市場企穩(wěn)回升，西藏則為推動房地產(chǎn)市場止跌回升,?！安煌岱ê透鱾€省份房地產(chǎn)市場所處的行情存在差異有關(guān)?！鄙虾Ｒ拙臃康禺a(chǎn)研究院副院長嚴躍進說,。

2025年地方工作重點：房地產(chǎn)復蘇成關(guān)鍵

值得注意的是，北京市政府工作報告中的提法是推進房地產(chǎn)市場回穩(wěn)向好,，并且明確提出要不斷優(yōu)化房地產(chǎn)政策,。證券時報記者梳理，在全國31個省份的政府工作報告中,，除了北京市,，廣東省、福建省,、山東省,、安徽省、海南省,、內(nèi)蒙古自治區(qū)等多省份也明確提出將優(yōu)化房地產(chǎn)政策,。

其中，廣東省的表述為因城施策優(yōu)化房地產(chǎn)政策,；福建省提出完善支持住房消費政策,；山東省提出要出臺購房補貼獎勵政策；安徽省明確提出,，優(yōu)化住房公積金貸款,、“賣舊買新”、階段性住房補貼等政策,；海南省明確提出要因城施策調(diào)減限制性措施,；內(nèi)蒙古自治區(qū)提出因城施策出臺購房激勵政策。

另外,，保障房也是2025年房地產(chǎn)重點工作之一,。據(jù)上海易居房地產(chǎn)研究院統(tǒng)計，全國31個省份的政府工作報告中,，關(guān)于保障房的提法也較多,，至少有10個省份?！皬膶τ诒Ｕ戏康墓ぷ魉悸穪砜?，一種是在建設方面持續(xù)發(fā)力，部分省份明確了相關(guān)定量目標,；另一種是在存量盤活方面持續(xù)發(fā)力,，即落實以購代建等相關(guān)工作,。”嚴躍進說,，全國至少有15個省份提及盤活存量土地,、收購存量商品房。

其中,，北京市提出,，建設籌集保障性租賃住房5萬套、竣工各類保障房8萬套,。上海市提出，建設籌措7萬套（間）保障性租賃住房,，實現(xiàn)“十四五”末總量達到60萬套（間）,。河南省明確提出，用好地方政府專項債支持盤活閑置存量土地,、新增土地儲備以及收購存量商品房等政策,，新增保障性住房5.7萬套。

此外,，城中村改造已成為2025年激活房地產(chǎn)市場需求潛力的重要保障,。嚴躍進指出，至少10個省份直接提及城中村改造相關(guān)內(nèi)容,，四川省,、安徽省、貴州省和寧夏回族自治區(qū)等均提出了明確的城中村改造計劃規(guī)模,，其中四川省城中村改造相對較大,，有10萬戶。

具體來看,，四川省的表述為,，開展城市更新和安全韌性提升行動，加力實施城市“里子”工程,，改造老舊小區(qū)4000個以上,、城市危舊房3萬套、城中村10萬戶,；安徽省提出,，改造城中村和城市危舊房6萬戶以上；貴州省提出,，加力實施城中村和危舊房改造,，啟動城中村改造3萬戶、城市危舊房改造8600套,；寧夏回族自治區(qū)提出,，開展城中村改造專項行動,，年內(nèi)完成6000套改造計劃，力爭3年內(nèi)全部啟動五市市轄區(qū)城中村1.2萬套改造任務,。

“各省份的房地產(chǎn)政策表述,，充分顯示出對于今年持續(xù)用力推動房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)的決心很大?！眹儡S進說,。