“好房子”新標(biāo)準(zhǔn)出爐，這些部分可不計(jì)入容積率提升居住品質(zhì)新規(guī)發(fā)布

小大

用微信掃描二維碼
分享至好友和朋友圈

關(guān)鍵詞：

2025-02-14 07:55:59 每日經(jīng)濟(jì)新聞

2月13日,，北京市規(guī)劃和自然資源委員會(huì)發(fā)布了《北京市平原多點(diǎn)地區(qū)“好房子”規(guī)劃管理相關(guān)技術(shù)要點(diǎn)（試行）》,，這是北京分圈層落實(shí)“好房子”規(guī)劃建設(shè)的又一政策舉措,。該文件針對(duì)市場(chǎng)反映集中的設(shè)置陽(yáng)臺(tái),、底層架空,、共享空間,、建筑高度等問(wèn)題提出了具體措施,。

“好房子”新標(biāo)準(zhǔn)出爐,，這些部分可不計(jì)入容積率

根據(jù)《技術(shù)要點(diǎn)》，居民可根據(jù)需求設(shè)置封閉或開(kāi)敞陽(yáng)臺(tái),，部分面積不計(jì)入容積率,。套內(nèi)面積較大的住宅可以在起居室設(shè)置一定比例面積的挑空空間，以提高得房率,。每戶陽(yáng)臺(tái)水平投影面積不得超過(guò)套內(nèi)建筑面積的10%,，進(jìn)深不超過(guò)1.8米。封閉陽(yáng)臺(tái)按圍護(hù)結(jié)構(gòu)外表面所圍空間的水平投影面積的一半計(jì)入容積率,，并按此面積收取地價(jià)款,；開(kāi)敞陽(yáng)臺(tái)同樣按一半面積計(jì)入容積率,，但只按一半面積收取地價(jià)款。錯(cuò)層陽(yáng)臺(tái)上蓋高度達(dá)到兩個(gè)自然層高且不封閉時(shí),，不計(jì)入容積率,，也不收取地價(jià)款。

此外,，《技術(shù)要點(diǎn)》鼓勵(lì)在小區(qū)入口,、入戶大堂或沿街、街角首層配建鄰里共享公共空間,，在住宅建筑底層設(shè)置架空層,，提升生活宜居度和便利度，以及在小區(qū)內(nèi)增設(shè)風(fēng)雨連廊,，這些設(shè)施均不計(jì)入容積率,。對(duì)于面積不超過(guò)建筑基底面積50%且高度低于4.9米的架空層，其建筑面積不計(jì)入地塊容積率,，不收取地價(jià)款,；超出部分則按實(shí)際面積計(jì)入容積率。

《技術(shù)要點(diǎn)》還增加了居住建筑高度管控的彈性,，允許局部上浮，并鼓勵(lì)城市支路兩側(cè)地塊跨支路進(jìn)行地上和地下連通,。同時(shí),，對(duì)于使用磚石、金屬,、陶板等耐久性高品質(zhì)材料作為外立面飾面層的建筑,，這部分面積不計(jì)入容積率。

(責(zé)任編輯：于浩淙 zx0176)

關(guān)閉

“好房子”新標(biāo)準(zhǔn)出爐，這些部分可不計(jì)入容積率 提升居住品質(zhì)新規(guī)發(fā)布

相關(guān)新聞

今日熱點(diǎn)

頻道熱點(diǎn)

“好房子”新標(biāo)準(zhǔn)出爐，這些部分可不計(jì)入容積率提升居住品質(zhì)新規(guī)發(fā)布