北京發(fā)布好房子新政提升居住品質

小大

用微信掃描二維碼
分享至好友和朋友圈

關鍵詞：

2025-02-14 09:15:24 百家號

北京市規(guī)劃和自然資源委員會于2月12日印發(fā)了《北京市平原多點地區(qū)“好房子”規(guī)劃管理相關技術要點（試行）》。該文件將在順義區(qū),、大興區(qū),、昌平區(qū)、房山區(qū)及亦莊新城率先實施,，城市副中心（通州區(qū)）可參照執(zhí)行,。這些地區(qū)土地供應量約占全市的60%，空間資源和政策資源較為充足,。

《技術要點》允許增加封閉或開敞陽臺，部分面積不計入容積率,，并允許套內面積較大的住宅在起居室設置一定比例面積的挑空空間,，以提高住宅得房率，增強居民的獲得感,。每戶陽臺水平投影面積不超過套內建筑面積的10%，進深不超過1.8米,。封閉陽臺按圍護結構外表面所圍空間的水平投影面積的一半計入容積率,，開敞陽臺則按其一半計算。錯層陽臺上蓋高度大于等于兩個自然層高且不封閉時,，不計入容積率,。

對于套內建筑面積超過140平方米的住宅，可以在起居室設置一處挑空空間,，挑空部分不大于兩層層高,，水平投影面積不超過住宅套內建筑面積的25%且不大于50平方米的部分按其水平投影面積計算容積率，超出部分按2倍計算,。

此外,，《技術要點》鼓勵結合小區(qū)入口、入戶大堂或沿街,、街角首層配建鄰里共享公共空間,，在住宅建筑底層設置架空層，提升生活宜居度和便利度,，并鼓勵增設風雨連廊,，方便室外休閑活動，均不計入容積率,。還增加了居住建筑高度管控的彈性,，允許局部上浮，形成高低錯落的城市天際線,；鼓勵城市支路兩側地塊跨支路進行地上和地下連通,；鼓勵使用耐久性高品質材料，飾面層不計入容積率,。

《技術要點》制定過程中廣泛征求了居民,、購房意向群體、開發(fā)建設單位,、規(guī)劃設計單位等各方意見,，重點關注陽臺、底層架空,、共享空間,、建筑高度等問題。該文件將進一步統一各區(qū)審批標準和管理尺度，推動平原多點地區(qū)的高質量發(fā)展,，同時統籌考慮新增供應和存量去化,，提振土地和住房市場信心，滿足人民群眾多樣化居住需求,。

未來,，市規(guī)劃自然資源委將定期評估《技術要點》的實施效果，并根據需要進行修訂和完善,。

(責任編輯：于浩淙 zx0176)

關閉

北京發(fā)布好房子新政 提升居住品質

相關新聞

今日熱點

頻道熱點

北京發(fā)布好房子新政提升居住品質