廣東打響土地收儲(chǔ)重啟“第一槍” 多地推進(jìn)專項(xiàng)債收購(gòu)閑置地
廣東正在推進(jìn)專項(xiàng)債收回收購(gòu)存量閑置土地的工作，春節(jié)過(guò)后，省內(nèi)至少15個(gè)城市發(fā)布了相關(guān)公示。中指院數(shù)據(jù)顯示，截至2月11日,，佛山、惠州、珠海,、中山、江門等地已發(fā)布涉及超過(guò)160宗土地的收儲(chǔ)公告,，總面積超過(guò)680萬(wàn)平方米,，擬收購(gòu)價(jià)格合計(jì)超過(guò)350億元。
東吳證券報(bào)告指出,，這表明廣東近期將啟動(dòng)土儲(chǔ)專項(xiàng)債的發(fā)行工作,。此前，土儲(chǔ)專項(xiàng)債曾在2017年至2019年期間發(fā)行,，用于為新增土地儲(chǔ)備的前期開發(fā)提供資金,。但2019年后，這類債券被叫停,，要求專項(xiàng)債資金不得用于土地儲(chǔ)備和房地產(chǎn)相關(guān)領(lǐng)域,。
廣東的土地收儲(chǔ)工作給市場(chǎng)帶來(lái)了新的期待。在收儲(chǔ)價(jià)格方面,，并非必須低于企業(yè)的購(gòu)入價(jià)格,，而是會(huì)考慮企業(yè)購(gòu)入土地后的持有成本，包括稅費(fèi)和利息等,。實(shí)際操作中,，多宗地塊出現(xiàn)了溢價(jià)收購(gòu)的情況，有些地塊的溢價(jià)率甚至超過(guò)了50%,。
(責(zé)任編輯：于浩淙 zx0176)
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