13個(gè)城市二手房周成交同比增75% 市場(chǎng)活躍度持續(xù)上升(3)

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2025-02-19 03:51:03 中指研究院

重慶（主城區(qū)）短期二手房?jī)r(jià)格仍有下調(diào)預(yù)期,。1月重慶二手住宅環(huán)比下跌0.20%,，同比下跌7.17%。不同區(qū)域來看,，大渡口區(qū)跌幅居首,，環(huán)比下跌0.55%，南岸區(qū)跌幅最小,，環(huán)比下跌0.03%,。近期部分賣家為促成交易進(jìn)行調(diào)價(jià)，談判空間較之前有所增加,，短期二手住宅價(jià)格仍面臨下行壓力。

天津1月二手房成交量同比增長(zhǎng)6成,，短期市場(chǎng)價(jià)格或繼續(xù)調(diào)整,。1月天津二手住宅成交18182套，同比增長(zhǎng)62.1%,。價(jià)格方面,，1月天津二手住宅價(jià)格環(huán)比下跌0.41%，同比下跌6.23%,。1月25日,，南開、河西同時(shí)發(fā)布初中轉(zhuǎn)學(xué)限制政策,，要求購(gòu)買二手房轉(zhuǎn)學(xué)需提前三年持有,，這使得部分初中轉(zhuǎn)學(xué)需求有望被擠壓到河?xùn)|，預(yù)計(jì)2月河?xùn)|區(qū)二手房市場(chǎng)熱度將明顯回升,，但天津整體二手房市場(chǎng)價(jià)格仍有調(diào)整預(yù)期,。

整體來看，1月雖為傳統(tǒng)淡季,，但核心城市二手房市場(chǎng)表現(xiàn)整體平穩(wěn),，成都價(jià)格環(huán)比已連續(xù)3個(gè)月上漲。步入2月,，隨著春節(jié)假期結(jié)束,，市場(chǎng)交易將逐漸回歸常態(tài)，預(yù)計(jì)二手房網(wǎng)簽成交量將回升,。今年以來,，中央延續(xù)“推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)”的政策基調(diào)，北上深限制性政策有望繼續(xù)優(yōu)化,，同時(shí)項(xiàng)目融資“白名單”機(jī)制對(duì)“保交樓”工作的支持逐步顯現(xiàn),，有效緩解了居民對(duì)期房交付的擔(dān)憂，增強(qiáng)了市場(chǎng)信心,。短期來看,，在居民置業(yè)選擇中,，二手房相比新房期房仍具備一定優(yōu)勢(shì)，部分核心城市二手房?jī)r(jià)格已回調(diào)較多,，加之學(xué)區(qū)需求逐步釋放,，預(yù)計(jì)二手房成交仍維持一定活躍度。

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(責(zé)任編輯：盧其龍 CN070)

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