住建部門回應物業(yè)費熱點問題 空置房也要交物業(yè)費(2)
近日,，谷城縣居民羅先生通過12345熱線詢問,，谷城縣居民的空置未裝修入住商品房的物業(yè)費收費標準是什么？是否適用襄陽市的減免政策,？對此,，谷城縣住建局回復稱,，目前該縣未出臺空置房產(chǎn)物業(yè)費優(yōu)惠政策，業(yè)主可自行與所在小區(qū)物業(yè)協(xié)商,。襄陽市的減免政策只適用于襄陽市區(qū)的各小區(qū),。
關(guān)于襄陽市目前的物業(yè)費收費標準，住宅前期物業(yè)服務實行分等級收費,。一級服務收費標準為高層1.4元/㎡/月,、多層0.9元/㎡/月；二級服務收費標準為高層1.2元/㎡/月,、多層0.7元/㎡/月,；別墅類不超過3元/㎡/月。鑒于此前收費標準多年未變,，不利于服務水平提升,，2023年7月，相關(guān)部門擬訂了新的調(diào)整方案,，建議將住宅前期物業(yè)服務等級由兩個等級調(diào)整為四個等級,，收費標準有所變化，但該方案在完成征求意見后并未實施,。
在現(xiàn)實生活中,，一些業(yè)主不愿交物業(yè)費,，理由是“物業(yè)服務太差”。例如,，電梯頻繁出問題,，衛(wèi)生保潔不到位，小區(qū)安全隱患多等,。根據(jù)法律規(guī)定,，業(yè)主確實有權(quán)對物業(yè)服務提出合理的質(zhì)疑。如果物業(yè)公司沒有按照合同約定提供服務,，業(yè)主可以要求其整改,，甚至可以申請調(diào)整物業(yè)費。但業(yè)主不能直接拒交物業(yè)費,，否則不僅會被視為違約,，還可能面臨被物業(yè)公司起訴的風險。正確的做法是先書面投訴,，要求整改。如果物業(yè)拒不整改,，可以向當?shù)刂鞴懿块T投訴,，或者通過法律途徑解決。業(yè)主維權(quán)時需要保留證據(jù),，如看清合同條款,，保留完整的交費記錄等。
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