住建部門回應(yīng)物業(yè)費(fèi)熱點(diǎn)問(wèn)題空置房也要交物業(yè)費(fèi)(2)

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2025-02-19 15:29:49 襄陽(yáng)市政府

近日，谷城縣居民羅先生通過(guò)12345熱線詢問(wèn),，谷城縣居民的空置未裝修入住商品房的物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么,？是否適用襄陽(yáng)市的減免政策？對(duì)此,，谷城縣住建局回復(fù)稱,，目前該縣未出臺(tái)空置房產(chǎn)物業(yè)費(fèi)優(yōu)惠政策,，業(yè)主可自行與所在小區(qū)物業(yè)協(xié)商,。襄陽(yáng)市的減免政策只適用于襄陽(yáng)市區(qū)的各小區(qū),。

關(guān)于襄陽(yáng)市目前的物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),，住宅前期物業(yè)服務(wù)實(shí)行分等級(jí)收費(fèi)。一級(jí)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為高層1.4元/㎡/月,、多層0.9元/㎡/月,；二級(jí)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為高層1.2元/㎡/月、多層0.7元/㎡/月,；別墅類不超過(guò)3元/㎡/月,。鑒于此前收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)多年未變，不利于服務(wù)水平提升,，2023年7月,，相關(guān)部門擬訂了新的調(diào)整方案，建議將住宅前期物業(yè)服務(wù)等級(jí)由兩個(gè)等級(jí)調(diào)整為四個(gè)等級(jí),，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)有所變化,，但該方案在完成征求意見(jiàn)后并未實(shí)施。

在現(xiàn)實(shí)生活中,，一些業(yè)主不愿交物業(yè)費(fèi)，理由是“物業(yè)服務(wù)太差”,。例如,，電梯頻繁出問(wèn)題，衛(wèi)生保潔不到位,，小區(qū)安全隱患多等,。根據(jù)法律規(guī)定，業(yè)主確實(shí)有權(quán)對(duì)物業(yè)服務(wù)提出合理的質(zhì)疑,。如果物業(yè)公司沒(méi)有按照合同約定提供服務(wù),，業(yè)主可以要求其整改，甚至可以申請(qǐng)調(diào)整物業(yè)費(fèi),。但業(yè)主不能直接拒交物業(yè)費(fèi),，否則不僅會(huì)被視為違約，還可能面臨被物業(yè)公司起訴的風(fēng)險(xiǎn),。正確的做法是先書(shū)面投訴,，要求整改。如果物業(yè)拒不整改,，可以向當(dāng)?shù)刂鞴懿块T投訴,，或者通過(guò)法律途徑解決。業(yè)主維權(quán)時(shí)需要保留證據(jù),，如看清合同條款,，保留完整的交費(fèi)記錄等。

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(責(zé)任編輯：盧其龍 CN070)

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