購房“取消公攤”物業(yè)費,、稅費怎么收?多地住建部門回應(yīng) 計價方式變化引發(fā)關(guān)注
購房取消公攤物業(yè)費,！多地“取消公攤”政策逐漸落地，引發(fā)了廣泛關(guān)注,。洛陽是否會取消公攤成為人們關(guān)心的問題,。如果真的取消公攤,，房子單價可能會上漲。但這一政策主要針對新房,，因為二手房的房產(chǎn)證已經(jīng)包含了公攤面積,，不會輕易換證。
廣州,、杭州,、長沙和廈門等地雖然未明確取消公攤，但也通過放寬贈送面積限制,、優(yōu)化陽臺等空間面積計算規(guī)則等方式提高了實際得房率,。河北張家口、湖南衡陽,、湖南湘潭和廣東肇慶等地已陸續(xù)宣布將逐步推進“取消公攤”,，實行按套內(nèi)建筑面積計價銷售。
業(yè)內(nèi)人士指出,，按套內(nèi)面積計價并不會大幅影響購房成本,，只是計算方法的差異。商品房總價相近,，但單價會有所不同,。這一變化有助于購房者更直觀地了解實際價格，減少因信息不對稱引發(fā)的糾紛,，促進市場規(guī)范,。
盡管多地宣布“取消公攤”，但實際上這只是計價方式的變化,，并非真正取消公攤面積,。公攤面積在一定程度上代表了生活品質(zhì)，且難以完全去除,。各地住建部門表示,，此舉旨在讓購房者更清晰地了解所購居住空間的實際大小，有助于分辨商品房性價比,。
物業(yè)費,、采暖費等費用目前仍按建筑面積計算，未來是否調(diào)整尚需配套政策支持,。若按套內(nèi)面積計算這些費用,，不僅能降低居住成本，還能激發(fā)購房意愿,，助力房地產(chǎn)市場企穩(wěn)回升,。然而，相關(guān)政策尚未全面實施,，具體調(diào)整還需多部門共同出臺政策,。
按套內(nèi)面積計價銷售有助于提高房屋面積透明度,，減少信息不對稱引發(fā)的糾紛，提升市場透明度,。長遠來看,，這一政策也有助于房地產(chǎn)市場的公平合理發(fā)展，提高市場活躍度,。
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