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取消公攤后物業(yè)費(fèi)稅費(fèi)咋算 費(fèi)用構(gòu)成不變

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2024-12-20 08:38:39  以和為貴與人為善D1

取消公攤后物業(yè)費(fèi)稅費(fèi)咋算,。取消公攤面積后，物業(yè)費(fèi)通常不會隨之取消,。根據(jù)民法典第九百四十四條規(guī)定,，業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費(fèi)。即使公攤面積被取消,，此前已簽訂的物業(yè)服務(wù)合同中關(guān)于物業(yè)費(fèi)收取的規(guī)定依然有效,，物業(yè)費(fèi)總價(jià)不會改變。

物業(yè)費(fèi)用于小區(qū)內(nèi)房屋建筑及其設(shè)備,、公用設(shè)施,、綠化、衛(wèi)生,、交通,、治安和環(huán)境等項(xiàng)目的日常維護(hù)、修繕,、整治及提供其他與居民生活相關(guān)的服務(wù),。其構(gòu)成不僅僅與房屋面積相關(guān)。例如,，人員費(fèi)用包括物業(yè)管理人員,、安保人員、保潔人員的工資等,，這些成本不會因公攤?cè)∠鴾p少,；公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)用，如電梯,、路燈,、消防設(shè)施等的維修保養(yǎng)，也與公攤面積無關(guān),。

實(shí)行套內(nèi)面積計(jì)價(jià)后,，物業(yè)公司可能會根據(jù)實(shí)際情況重新設(shè)定物業(yè)費(fèi)單價(jià),，以使物業(yè)費(fèi)收入與服務(wù)成本相匹配。例如,，一套100平方米建筑面積的房子,，套內(nèi)面積75平方米，物業(yè)費(fèi)單價(jià)3元,，按建筑面積計(jì)算物業(yè)費(fèi)為3600元,。若按套內(nèi)面積計(jì)算，單價(jià)可能調(diào)整為4元,，但物業(yè)費(fèi)總價(jià)仍保持不變,。

取消公攤后物業(yè)費(fèi)稅費(fèi)咋算。

(責(zé)任編輯：盧其龍 CN070)
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