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取消公攤后物業(yè)費稅費咋算 費用構(gòu)成不變

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2024-12-20 08:38:39  以和為貴與人為善D1

取消公攤后物業(yè)費稅費咋算,。取消公攤面積后,，物業(yè)費通常不會隨之取消,。根據(jù)民法典第九百四十四條規(guī)定，業(yè)主應當按照約定向物業(yè)服務人支付物業(yè)費,。即使公攤面積被取消,，此前已簽訂的物業(yè)服務合同中關(guān)于物業(yè)費收取的規(guī)定依然有效，物業(yè)費總價不會改變,。

物業(yè)費用于小區(qū)內(nèi)房屋建筑及其設備,、公用設施、綠化,、衛(wèi)生,、交通、治安和環(huán)境等項目的日常維護,、修繕,、整治及提供其他與居民生活相關(guān)的服務。其構(gòu)成不僅僅與房屋面積相關(guān),。例如,，人員費用包括物業(yè)管理人員、安保人員,、保潔人員的工資等,，這些成本不會因公攤?cè)∠鴾p少；公共設施維護費用,，如電梯,、路燈、消防設施等的維修保養(yǎng),，也與公攤面積無關(guān),。

實行套內(nèi)面積計價后，物業(yè)公司可能會根據(jù)實際情況重新設定物業(yè)費單價,，以使物業(yè)費收入與服務成本相匹配,。例如，一套100平方米建筑面積的房子,，套內(nèi)面積75平方米,，物業(yè)費單價3元，按建筑面積計算物業(yè)費為3600元,。若按套內(nèi)面積計算,，單價可能調(diào)整為4元，但物業(yè)費總價仍保持不變,。

取消公攤后物業(yè)費稅費咋算,。

(責任編輯：盧其龍 CN070)
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