老人唯一房產(chǎn)被親弟弟偷賣法院判了正義最終得伸張

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2025-02-20 19:14:04 上觀

祝大強(qiáng)今年即將滿70歲,，他沒想到親弟弟祝大偉會在母親去世后侵吞了他的2萬多元退休金,，并偷偷賣掉了他的房子，將200多萬元房款全部據(jù)為己有,。一夜之間無家可歸的祝大強(qiáng)開始了一場要回自己財(cái)產(chǎn)的斗爭,，在法律援助律師和檢察官的幫助下，上海市嘉定區(qū)人民法院最終判決祝大偉歸還全部賣房款和侵吞的退休金,。

祝大強(qiáng)是一名聽力三級殘疾,、視力四級殘疾的老人，他在上海一家印刷廠工作多年,，退休后每月能領(lǐng)到數(shù)千元退休金,。原本，他和母親居住在普陀區(qū)的一套房子內(nèi),，房子登記在母子二人名下,。母親去世后，祝大偉提議一起去做公證,，放棄自己應(yīng)繼承的房產(chǎn)份額,。2020年7月，祝大強(qiáng)在弟弟的陪同下去做了公證,，這套房子全部歸到祝大強(qiáng)名下,。然而，同年12月,，祝大偉在祝大強(qiáng)毫不知情的情況下,，以218萬元的價格賣掉了房子，并用一部分賣房款在嘉定區(qū)買了一套新房,。事后查明,，祝大偉購買的新房只登記在他一人名下，剩下的錢用于兒子結(jié)婚,。

失去唯一住所后,，祝大強(qiáng)暫時借住在朋友家中,。面對哥哥的質(zhì)問，祝大偉聲稱賣房是為了幫哥哥換個大一點(diǎn)的房子,，但法院查明事實(shí)并非如此,。原來，2019年祝大強(qiáng)曾在弟弟勸說下進(jìn)行了民事行為能力鑒定,，結(jié)果顯示他輕度精神發(fā)育遲滯,，但他本人對此并不知情。隨后,，祝大偉以更換身份證為由拿走了祝大強(qiáng)的身份證,，并向法院提起訴訟，法院宣告祝大強(qiáng)為限制民事行為能力人,，指定祝大偉為監(jiān)護(hù)人,。有了監(jiān)護(hù)人的身份，祝大偉順利賣掉房子并變更了祝大強(qiáng)的養(yǎng)老金賬戶,，將2.7萬余元轉(zhuǎn)走,。

連續(xù)數(shù)月沒有養(yǎng)老金進(jìn)賬引起了祝大強(qiáng)的注意，他找到街道將養(yǎng)老金賬戶改了回來,。祝大偉辯稱此舉是為了防止哥哥被騙,。了解情況后，祝大強(qiáng)試圖通過法律途徑維權(quán),，但由于他是限制民事行為能力人,，無法獨(dú)立提起訴訟。此時,，上海市普陀區(qū)人民檢察院介入,，幫助祝大強(qiáng)進(jìn)行民事行為能力鑒定,。最終,，鑒定中心認(rèn)定祝大強(qiáng)具有完全民事行為能力。2024年1月,，法院恢復(fù)祝大強(qiáng)完全民事行為能力。同年4月,，祝大強(qiáng)正式向嘉定法院提起訴訟，要求祝大偉賠償218萬元賣房款及2.7萬元養(yǎng)老金等,，并支付相應(yīng)利息,。法院審理后支持了祝大強(qiáng)的全部訴訟請求,。

上海是全國老齡化程度最高的城市之一,，近年來發(fā)生多起近親屬通過法律手段獲得監(jiān)護(hù)權(quán)進(jìn)而占有老人財(cái)產(chǎn)的案件,。這些案例表明，監(jiān)護(hù)權(quán)和財(cái)產(chǎn)處置權(quán)不能混為一談,。即便老人失去民事行為能力,，除非另有約定，監(jiān)護(hù)人也不可隨意處置其財(cái)產(chǎn),。為此，上海各區(qū)已探索構(gòu)建更為完善的監(jiān)管體系,，引入公證處、社會組織等第三方力量,，保護(hù)老年人群體的合法權(quán)益,。

(責(zé)任編輯：張佳鑫 0764)

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