老人唯一房產(chǎn)被親弟弟偷賣法院判了正義最終得伸張

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2025-02-20 19:14:04 上觀

祝大強(qiáng)今年即將滿70歲,，他沒想到親弟弟祝大偉會(huì)在母親去世后侵吞了他的2萬多元退休金,，并偷偷賣掉了他的房子，將200多萬元房款全部據(jù)為己有,。一夜之間無家可歸的祝大強(qiáng)開始了一場要回自己財(cái)產(chǎn)的斗爭,，在法律援助律師和檢察官的幫助下,，上海市嘉定區(qū)人民法院最終判決祝大偉歸還全部賣房款和侵吞的退休金,。

祝大強(qiáng)是一名聽力三級(jí)殘疾,、視力四級(jí)殘疾的老人，他在上海一家印刷廠工作多年,，退休后每月能領(lǐng)到數(shù)千元退休金,。原本，他和母親居住在普陀區(qū)的一套房子內(nèi),，房子登記在母子二人名下,。母親去世后,，祝大偉提議一起去做公證,，放棄自己應(yīng)繼承的房產(chǎn)份額。2020年7月,，祝大強(qiáng)在弟弟的陪同下去做了公證,，這套房子全部歸到祝大強(qiáng)名下。然而,，同年12月,，祝大偉在祝大強(qiáng)毫不知情的情況下，以218萬元的價(jià)格賣掉了房子,，并用一部分賣房款在嘉定區(qū)買了一套新房,。事后查明，祝大偉購買的新房只登記在他一人名下,，剩下的錢用于兒子結(jié)婚,。

失去唯一住所后，祝大強(qiáng)暫時(shí)借住在朋友家中,。面對哥哥的質(zhì)問,，祝大偉聲稱賣房是為了幫哥哥換個(gè)大一點(diǎn)的房子，但法院查明事實(shí)并非如此,。原來,，2019年祝大強(qiáng)曾在弟弟勸說下進(jìn)行了民事行為能力鑒定,，結(jié)果顯示他輕度精神發(fā)育遲滯，但他本人對此并不知情,。隨后,，祝大偉以更換身份證為由拿走了祝大強(qiáng)的身份證，并向法院提起訴訟,，法院宣告祝大強(qiáng)為限制民事行為能力人,，指定祝大偉為監(jiān)護(hù)人。有了監(jiān)護(hù)人的身份,，祝大偉順利賣掉房子并變更了祝大強(qiáng)的養(yǎng)老金賬戶,，將2.7萬余元轉(zhuǎn)走。

連續(xù)數(shù)月沒有養(yǎng)老金進(jìn)賬引起了祝大強(qiáng)的注意,，他找到街道將養(yǎng)老金賬戶改了回來,。祝大偉辯稱此舉是為了防止哥哥被騙。了解情況后,，祝大強(qiáng)試圖通過法律途徑維權(quán),，但由于他是限制民事行為能力人，無法獨(dú)立提起訴訟,。此時(shí),，上海市普陀區(qū)人民檢察院介入，幫助祝大強(qiáng)進(jìn)行民事行為能力鑒定,。最終,，鑒定中心認(rèn)定祝大強(qiáng)具有完全民事行為能力。2024年1月，法院恢復(fù)祝大強(qiáng)完全民事行為能力。同年4月,，祝大強(qiáng)正式向嘉定法院提起訴訟，要求祝大偉賠償218萬元賣房款及2.7萬元養(yǎng)老金等,，并支付相應(yīng)利息。法院審理后支持了祝大強(qiáng)的全部訴訟請求,。

上海是全國老齡化程度最高的城市之一,，近年來發(fā)生多起近親屬通過法律手段獲得監(jiān)護(hù)權(quán)進(jìn)而占有老人財(cái)產(chǎn)的案件。這些案例表明,，監(jiān)護(hù)權(quán)和財(cái)產(chǎn)處置權(quán)不能混為一談,。即便老人失去民事行為能力，除非另有約定,，監(jiān)護(hù)人也不可隨意處置其財(cái)產(chǎn),。為此，上海各區(qū)已探索構(gòu)建更為完善的監(jiān)管體系,，引入公證處,、社會(huì)組織等第三方力量,，保護(hù)老年人群體的合法權(quán)益。

(責(zé)任編輯：張佳鑫 0764)

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