2月22日,，“在房產(chǎn)證上加名也可能無法分到房產(chǎn)”話題登上熱搜，引發(fā)網(wǎng)友討論,。房址和戶型選好,，定金交了后,，房產(chǎn)證上寫誰的名字成為未婚情侶或已婚夫婦中的常見矛盾，甚至導(dǎo)致分手或離婚,。

自2025年2月1日起，最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國民法典婚姻家庭編的解釋（二）》開始正式施行,，旨在調(diào)解這一困境,。該解釋對夫妻間給予房產(chǎn)、父母為子女婚后購房出資等司法實(shí)踐中的疑難問題進(jìn)行了規(guī)定：強(qiáng)調(diào)在離婚房產(chǎn)分割中,，以出資來源作為分割財產(chǎn)基礎(chǔ)的前提,，并綜合考慮婚姻關(guān)系存續(xù)時間、共同生活及孕育情況,、離婚過錯等因素,，公平公正處理。

在我國,，父母為子女出資購房的現(xiàn)象較為普遍,，這不僅是家庭財產(chǎn)代際傳承的方式，也是對子女婚姻幸福美滿的祝福和物質(zhì)支持,。然而,，當(dāng)子女離婚時，父母出資購房的歸屬問題往往成為爭議焦點(diǎn),。根據(jù)民法典的規(guī)定,，婚姻關(guān)系存續(xù)期間受贈的財產(chǎn)，除了贈與合同確定只歸一方的以外,，屬于夫妻共同財產(chǎn),。離婚時雙方可以通過協(xié)議分割共同財產(chǎn)，協(xié)議不成的由人民法院根據(jù)財產(chǎn)情況作出判決,。

對于一方父母全額出資的情況,，如果贈與合同約定只給予自己的子女，應(yīng)當(dāng)按照約定處理,；如果沒有約定或者約定不明確的,，房屋不論是否登記在自己子女名下,，都可以判決該房屋歸出資人子女一方所有，同時也要綜合考慮共同生活及孕育共同子女情況,、離婚過錯等事實(shí),，來確定是否需要對另一方予以補(bǔ)償以及補(bǔ)償?shù)木唧w數(shù)額。

例如,，小明和小紅結(jié)婚時,，小明的父母為他們?nèi)~出資購買了一套房子，但沒有明確約定房子只歸小明所有,。雙方在共同生活五年后離婚,，法院在判決時會考慮小明父母的出資情況，將房子判給小明,。同時,，法院也會考慮小紅在婚姻中的付出，如共同生活的時間,、是否有子女以及離婚過錯等因素,，決定對小紅予以合理補(bǔ)償。

對于雙方父母對房屋均有出資或一方父母部分出資的情況,，因不同案件出資來源和各方出資比例不同,，難以明確房屋歸哪一方所有，需要根據(jù)個案情況分別處理,。

此外,，男女雙方在婚前或者婚姻關(guān)系存續(xù)期間，約定將一方所有的房產(chǎn)給予另一方,，或者為另一方“加名”的情況也比較普遍,。此次司法解釋就夫妻間給予房產(chǎn)行為在離婚時如何分割，明確了不同情形下的處理規(guī)則,。

對于尚未辦理轉(zhuǎn)移登記的情況,，司法解釋規(guī)定：夫妻間約定給予房產(chǎn)的，離婚訴訟時雙方對房屋歸屬或者分割有爭議且協(xié)商不成的,，人民法院可以根據(jù)婚姻家庭實(shí)際情況,，判決房屋歸其中一方所有，并確定是否由獲得房屋一方對另一方予以補(bǔ)償以及補(bǔ)償?shù)木唧w數(shù)額,。

例如,，小明和小紅結(jié)婚時，小明約定將婚前購買的一套房產(chǎn)送給小紅,，但一直未辦理過戶手續(xù),。離婚財產(chǎn)分割時，法院會考慮結(jié)婚時間的長短、是否孕育共同子女,、離婚過錯以及對家庭的貢獻(xiàn)等因素進(jìn)行判決,。

對于已經(jīng)辦理轉(zhuǎn)移登記的情況，司法解釋規(guī)定,，如果婚姻關(guān)系存續(xù)時間較短且給予方無重大過錯,，可以判決該房屋歸給予方所有，并根據(jù)婚姻家庭實(shí)際情況,，確定是否由獲得房屋一方對另一方予以補(bǔ)償以及補(bǔ)償?shù)木唧w數(shù)額,。

例如，小明和小紅結(jié)婚后,，小明將婚前購買的房子過戶給小紅,。如果二人結(jié)婚多年，可以由小紅保有該房產(chǎn),。但如果二人結(jié)婚時間很短,，并且小明沒有重大過錯，法院會判決房子歸小明所有,，并讓小明給予小紅合理補(bǔ)償,。

法官表示，人民法院在判決時會平衡各方利益,，既不能讓一心一意為家庭付出的一方既傷心又傷財，也不能讓婚姻成為獲取不當(dāng)利益的途徑,。