2月22日,，“在房產(chǎn)證上加名也可能無法分到房產(chǎn)”話題登上熱搜，引發(fā)網(wǎng)友討論,。房址和戶型選好,，定金交了后，房產(chǎn)證上寫誰的名字成為未婚情侶或已婚夫婦中的常見矛盾,，甚至導(dǎo)致分手或離婚,。

自2025年2月1日起，最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)民法典婚姻家庭編的解釋（二）》開始正式施行,，旨在調(diào)解這一困境,。該解釋對(duì)夫妻間給予房產(chǎn)、父母為子女婚后購(gòu)房出資等司法實(shí)踐中的疑難問題進(jìn)行了規(guī)定：強(qiáng)調(diào)在離婚房產(chǎn)分割中,，以出資來源作為分割財(cái)產(chǎn)基礎(chǔ)的前提，并綜合考慮婚姻關(guān)系存續(xù)時(shí)間,、共同生活及孕育情況,、離婚過錯(cuò)等因素，公平公正處理,。

在我國(guó),，父母為子女出資購(gòu)房的現(xiàn)象較為普遍，這不僅是家庭財(cái)產(chǎn)代際傳承的方式,，也是對(duì)子女婚姻幸福美滿的祝福和物質(zhì)支持,。然而，當(dāng)子女離婚時(shí)，父母出資購(gòu)房的歸屬問題往往成為爭(zhēng)議焦點(diǎn),。根據(jù)民法典的規(guī)定,，婚姻關(guān)系存續(xù)期間受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，除了贈(zèng)與合同確定只歸一方的以外,，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),。離婚時(shí)雙方可以通過協(xié)議分割共同財(cái)產(chǎn)，協(xié)議不成的由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)情況作出判決,。

對(duì)于一方父母全額出資的情況,，如果贈(zèng)與合同約定只給予自己的子女，應(yīng)當(dāng)按照約定處理,；如果沒有約定或者約定不明確的,，房屋不論是否登記在自己子女名下，都可以判決該房屋歸出資人子女一方所有,，同時(shí)也要綜合考慮共同生活及孕育共同子女情況,、離婚過錯(cuò)等事實(shí)，來確定是否需要對(duì)另一方予以補(bǔ)償以及補(bǔ)償?shù)木唧w數(shù)額,。

例如,，小明和小紅結(jié)婚時(shí)，小明的父母為他們?nèi)~出資購(gòu)買了一套房子,，但沒有明確約定房子只歸小明所有,。雙方在共同生活五年后離婚，法院在判決時(shí)會(huì)考慮小明父母的出資情況,，將房子判給小明,。同時(shí)，法院也會(huì)考慮小紅在婚姻中的付出,，如共同生活的時(shí)間,、是否有子女以及離婚過錯(cuò)等因素，決定對(duì)小紅予以合理補(bǔ)償,。

對(duì)于雙方父母對(duì)房屋均有出資或一方父母部分出資的情況,，因不同案件出資來源和各方出資比例不同，難以明確房屋歸哪一方所有,，需要根據(jù)個(gè)案情況分別處理,。

此外，男女雙方在婚前或者婚姻關(guān)系存續(xù)期間,，約定將一方所有的房產(chǎn)給予另一方,，或者為另一方“加名”的情況也比較普遍。此次司法解釋就夫妻間給予房產(chǎn)行為在離婚時(shí)如何分割,，明確了不同情形下的處理規(guī)則,。

對(duì)于尚未辦理轉(zhuǎn)移登記的情況,，司法解釋規(guī)定：夫妻間約定給予房產(chǎn)的，離婚訴訟時(shí)雙方對(duì)房屋歸屬或者分割有爭(zhēng)議且協(xié)商不成的,，人民法院可以根據(jù)婚姻家庭實(shí)際情況,，判決房屋歸其中一方所有，并確定是否由獲得房屋一方對(duì)另一方予以補(bǔ)償以及補(bǔ)償?shù)木唧w數(shù)額,。

例如,，小明和小紅結(jié)婚時(shí)，小明約定將婚前購(gòu)買的一套房產(chǎn)送給小紅,，但一直未辦理過戶手續(xù),。離婚財(cái)產(chǎn)分割時(shí)，法院會(huì)考慮結(jié)婚時(shí)間的長(zhǎng)短,、是否孕育共同子女,、離婚過錯(cuò)以及對(duì)家庭的貢獻(xiàn)等因素進(jìn)行判決。

對(duì)于已經(jīng)辦理轉(zhuǎn)移登記的情況,，司法解釋規(guī)定,，如果婚姻關(guān)系存續(xù)時(shí)間較短且給予方無重大過錯(cuò)，可以判決該房屋歸給予方所有,，并根據(jù)婚姻家庭實(shí)際情況,，確定是否由獲得房屋一方對(duì)另一方予以補(bǔ)償以及補(bǔ)償?shù)木唧w數(shù)額。

例如,，小明和小紅結(jié)婚后,，小明將婚前購(gòu)買的房子過戶給小紅。如果二人結(jié)婚多年,，可以由小紅保有該房產(chǎn),。但如果二人結(jié)婚時(shí)間很短，并且小明沒有重大過錯(cuò),，法院會(huì)判決房子歸小明所有,，并讓小明給予小紅合理補(bǔ)償。

法官表示,，人民法院在判決時(shí)會(huì)平衡各方利益,，既不能讓一心一意為家庭付出的一方既傷心又傷財(cái)，也不能讓婚姻成為獲取不當(dāng)利益的途徑,。