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婚姻法新規(guī)解讀 房產(chǎn)證上加名是否意味著離婚時一定能分到房產(chǎn) 共同共有與分割規(guī)則解析

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2025-02-28 08:53:55  光明網(wǎng)

房址和戶型選好后,，情侶或夫婦常因房產(chǎn)證上寫誰的名字而產(chǎn)生矛盾,。自2月1日起,，最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國民法典婚姻家庭編的解釋（二）》正式施行,，針對這一問題進(jìn)行了明確規(guī)定,。

該規(guī)定引發(fā)了關(guān)于在房產(chǎn)證上加名是否能在離婚時分得房產(chǎn)的討論。根據(jù)新規(guī)定,，如果婚姻關(guān)系存續(xù)時間較短且給予方無重大過錯,，法院可以判決房屋歸給予方所有，并綜合考慮共同生活,、孕育子女情況,、離婚過錯等因素，確定是否由獲得房屋一方對另一方予以補(bǔ)償以及具體數(shù)額,。

例如,，陳先生與崔女士結(jié)婚后將婚前購買的房屋登記為夫妻共有。兩人共同生活十一年后離婚,，最終法院判決崔女士可分得房屋折價款120萬元,。另一個案例中，許先生父母全款購買的房屋登記在小兩口名下,，兩人離婚時,，法院判決房屋歸許先生所有，但需給予范女士7萬元經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償,。

此外,，對于夫妻雙方共同出資購房的情況，如果沒有明確約定份額,，則一般視為共同共有,，分割時按50%計(jì)算。若一方出首付,，雙方共同還貸,，原則上房屋歸支付首付方所有，但需按對方還貸款比例及離婚時房屋價格給予另一方補(bǔ)償,。

在某些情況下,，如被脅迫或欺詐加名，給予方可以向法院請求撤銷相關(guān)行為,。同時,，《民法典婚姻家庭編的解釋（二）》也對家務(wù)勞動補(bǔ)償做了細(xì)化規(guī)定，確?！叭毺钡热后w的權(quán)益得到保障,。

(責(zé)任編輯：張蕾)
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