婚姻法新規(guī)：房產(chǎn)證上加名可能無法分到房產(chǎn) 引發(fā)網(wǎng)友熱議

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2025-02-23 10:55:04 極目新聞

2月22日,，“在房產(chǎn)證上加名也可能無法分到房產(chǎn)”話題登上熱搜,，引發(fā)網(wǎng)友討論,。房址和戶型選好,，定金交了后,，房產(chǎn)證上寫誰的名字成為未婚情侶或已婚夫婦中的常見矛盾,，甚至導(dǎo)致分手或離婚。

自2025年2月1日起,，最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國民法典婚姻家庭編的解釋（二）》開始正式施行，旨在調(diào)解這一困境,。該解釋對(duì)夫妻間給予房產(chǎn)、父母為子女婚后購房出資等司法實(shí)踐中的疑難問題進(jìn)行了規(guī)定：強(qiáng)調(diào)在離婚房產(chǎn)分割中,，以出資來源作為分割財(cái)產(chǎn)基礎(chǔ)的前提，并綜合考慮婚姻關(guān)系存續(xù)時(shí)間,、共同生活及孕育情況、離婚過錯(cuò)等因素,，公平公正處理,。

在我國，父母為子女出資購房的現(xiàn)象較為普遍，這不僅是家庭財(cái)產(chǎn)代際傳承的方式,，也是對(duì)子女婚姻幸福美滿的祝福和物質(zhì)支持。然而,，當(dāng)子女離婚時(shí),，父母出資購房的歸屬問題往往成為爭議焦點(diǎn)。根據(jù)民法典的規(guī)定,，婚姻關(guān)系存續(xù)期間受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn),，除了贈(zèng)與合同確定只歸一方的以外，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。離婚時(shí)雙方可以通過協(xié)議分割共同財(cái)產(chǎn),，協(xié)議不成的由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)情況作出判決,。

對(duì)于一方父母全額出資的情況,，如果贈(zèng)與合同約定只給予自己的子女,，應(yīng)當(dāng)按照約定處理；如果沒有約定或者約定不明確的,，房屋不論是否登記在自己子女名下，都可以判決該房屋歸出資人子女一方所有,，同時(shí)也要綜合考慮共同生活及孕育共同子女情況、離婚過錯(cuò)等事實(shí),，來確定是否需要對(duì)另一方予以補(bǔ)償以及補(bǔ)償?shù)木唧w數(shù)額,。

例如,，小明和小紅結(jié)婚時(shí),，小明的父母為他們?nèi)~出資購買了一套房子，但沒有明確約定房子只歸小明所有,。雙方在共同生活五年后離婚，法院在判決時(shí)會(huì)考慮小明父母的出資情況,，將房子判給小明。同時(shí),，法院也會(huì)考慮小紅在婚姻中的付出，如共同生活的時(shí)間、是否有子女以及離婚過錯(cuò)等因素,，決定對(duì)小紅予以合理補(bǔ)償。

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