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在變化迅速的市場(chǎng)中,購(gòu)房者需要擦亮眼睛,,不要被表面的漲跌迷惑,。
買房時(shí)選擇二手房還是新房,,需要綜合考量多個(gè)方面才能做出合適的選擇。從價(jià)格角度來(lái)看,,新房由于擁有現(xiàn)代化的設(shè)計(jì)和設(shè)施,,通常價(jià)格較高,。相比之下,二手房?jī)r(jià)格相對(duì)親民,,尤其是在一些老城區(qū),,雖然房屋有一定年頭,但地理位置優(yōu)越,,生活設(shè)施齊全,,性價(jià)比較高
上海樓市繼續(xù)領(lǐng)跑全國(guó)。根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的2024年1至9月全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)基本情況和9月70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況,,上海新房?jī)r(jià)格指數(shù)同比上漲4.9%,,環(huán)比上漲0.6%,成為9月唯一同環(huán)比上漲的城市
今年以來(lái),,二手房市場(chǎng)整體表現(xiàn)優(yōu)于新房,。CRIC監(jiān)測(cè)的重點(diǎn)城市10月二手房成交規(guī)模同比增加24%,新房成交規(guī)模年內(nèi)首次止跌,。然而,,具體到各類型項(xiàng)目占比情況以及二手房成交份額變化,二手房市場(chǎng)也發(fā)生了微妙的變化
根據(jù)樂有家的監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù),,截至10月29日,,深圳10月二手住宅累計(jì)過戶量達(dá)到5627套,比9月同期增長(zhǎng)了76%,。此外,,截至10月28日,深圳新建商品住宅認(rèn)購(gòu)量已達(dá)11911套,,這是近年來(lái)首次突破萬(wàn)套大關(guān)
我國(guó)主要城市房?jī)r(jià)止跌回穩(wěn)的勢(shì)頭進(jìn)一步顯現(xiàn),。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的2024年12月房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)顯示,70個(gè)大中城市中,,一線城市商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲,,二三線城市環(huán)比總體降幅收窄。一線城市新房和二手房?jī)r(jià)格雙雙上漲,,成為當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)的亮點(diǎn)
上海出臺(tái)樓市政策一個(gè)月后,,新房和二手房市場(chǎng)均出現(xiàn)顯著增長(zhǎng)。據(jù)統(tǒng)計(jì),,在9月29日至10月28日期間,,上海新房成交14137套,環(huán)比增長(zhǎng)28.24%;二手房成交23234套,,環(huán)比增長(zhǎng)44.87%。這些數(shù)據(jù)顯示,,樓市新政對(duì)市場(chǎng)產(chǎn)生了積極影響
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