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現(xiàn)在買房是買新房還是撿漏二手房 房價(jià)冰火兩重天背后的真相(2)

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2025-02-25 01:05:23  溫義飛的急救財(cái)經(jīng)

現(xiàn)在買房是買新房還是撿漏二手房 房價(jià)冰火兩重天背后的真相

政策方面也有所松動(dòng),。過去有7090政策限制,，但現(xiàn)在許多地方取消了這些限制，并放寬土地限價(jià),，出現(xiàn)了很多地王項(xiàng)目。開發(fā)商開始專注于高端市場,，推出江景房,、學(xué)區(qū)房等大戶型產(chǎn)品。據(jù)統(tǒng)計(jì),，2024年重點(diǎn)30個(gè)城市中,，價(jià)值3000萬以上的新房成交量增長了57%，支撐了新房價(jià)格,。

現(xiàn)在買房是買新房還是撿漏二手房 房價(jià)冰火兩重天背后的真相

從去年開始,，很多新房宣傳“零公攤”。有的通過改變統(tǒng)計(jì)口徑,，比如湖南衡陽改為按套內(nèi)面積計(jì)價(jià),；廣州則通過送面積吸引購房者，提高了陽臺(tái),、飄窗等半開敞空間的比例,。這樣操作后，購房者覺得自己占了便宜,，開發(fā)商也能守住價(jià)格,，新房市場價(jià)格得以穩(wěn)定,。但這并不意味著市場真正好轉(zhuǎn)，只是開發(fā)商的一種策略,。

現(xiàn)在買房是買新房還是撿漏二手房 房價(jià)冰火兩重天背后的真相

政府也在政策上偏向新房,。住建部的“好房子”政策抬高了新房門檻，地方政府收儲(chǔ)時(shí)只收小戶型用于保租房,。未來如果配售房增多,，小戶型二手房將更難出手。因此,，現(xiàn)在的二手房市場變成了一場優(yōu)勝劣汰的比賽,，優(yōu)質(zhì)地段和學(xué)區(qū)的房子相對(duì)抗跌，而居住體驗(yàn)差的小戶型只能靠不斷降價(jià)來促進(jìn)成交,。

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